Ideas para presentar las uvas en Nochevieja

Bueno después de pasar una nochebuena y una navidad de lo más comilona seguro que lo que menos os apetece es hablar de recetas…. Por eso en el post de hoy vamos a haceros diferentes propuestas de como presentar las uvas para el día de fin de año.

¿No estáis hartos de que todo el mundo os las de igual? ¿Queréis ser los más originales de todos los anfitriones? ¡Pues seguid leyendo!

La primera opción que os ofrecemos es hacer un centro de mesa simulando un árbol de navidad. Consiste en hacer brochetas de uvas, colocarlas a modo de árbol y para culminar hacer una estrella de piña

Seguimos con brochetas (que es muy fácil y rápido) la segunda idea es hacer una brocheta-lazo. Que es muy elegante y no tiene ninguna complicación. 

  

Vamos con una  mucho más original la brocheta-cóctel. ¿Cuántas veces nos hemos aburrido un montón mientras esperábamos a que dieran las campanadas?  Pues con esta idea puedes hacer que tus invitados esperen con tu bebida favorita ¿Qué te parece?

 

Por último la idea más divertida para presentar las uvas. ¡Estilo cotillón! Mete las uvas en una bolsa de papel y decórala con motivos de fin de año, deja volar tu imaginación y sorprende a todos tus invitados.

  





¿Y tú, como presentas las uvas en fin de año?

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Navidad II: Menú Low-Cost

¿Cómo van los preparativos de navidad? ¿Ya tenéis las listas preparadas?

Nosotros seguimos con el espíritu y los post navideños. Hoy vamos a hablar de los  menús de nochebuena y navidad. En este tipo de celebraciones queremos hacer algo especial, algo diferente de lo que solemos comer y generalmente algo mucho más caro de lo habitual.

Hoy  vamos a proponeros un menú, original, diferente y mucho más económico que los típicos platos navideños.

PRIMER PLATO

Os proponemos una crema de boletus (setas), un plato económico, sabroso, rico y seguro que diferente a los que soléis comer a diario.

Si queréis ver la receta haced click aquí

SEGUNDO PLATO

Lo típico son los langostinos, pero nosotros te proponemos algo diferente. Crepes de gambones y puerros. ( La receta aquí)

Con esta opción además de ahorrar algo de dinero también sorprenderás a tus comensales.

PLATO CENTRAL

¡Seguro que habéis oído hablar del archiconocido solomillo Wellington! Para los que no os suene este nombre se trata de un solomillo de ternera envuelto en hojaldre.  Este plato es especial y tiene una elaboración un tanto compleja.

Por eso os la proponemos como plato central de vuestra cena, solo que nosotros lo hacemos en versión low-cost : solomillo de cerdo Wellington (ve  la receta aquí). Que además de ser más barato que el solomillo de ternera es mucho más jugoso.

POSTRE

¿Qué mejor para concluir la cena que una tarta? Después de tanta comida seguro que no te apetece ponerte a hacer un postre muy elaborado y por eso os proponemos hacer una tarta de cuajada y sobaos.  (Si necesitas la receta haz click aquí)

Tú, ¿Qué menú tienes?

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Ya llegó la navidad

La época más tranquila del año, esa época en la que nos olvidamos de nuestros problemas y nos centramos en disfrutar al máximo de nuestros amigos y familia.

La navidad también es tiempo de gastos, excesos y trabajo en casa. Por eso y ante la llegada inminente de las fiestas el blog de Redpiso va a dar un giro en su temática para ayudarte a organizar estas fechas que se avecinan con un presupuesto reducido.

El fin de estas fiestas: tener unas navidades low-cost sin renunciar a nada.

PASO 1: ORGANIZACIÓN.

Coge papel y boli. ¡Empezamos!

Planificar los menús.

Nada de prisas ni nada de estrés. Estamos a una semana aún de la cena de nochebuena y tenemos que organizarnos. 

Si no quieres hacer lo de siempre, existen cientos de ejemplos  en youtube, en el que  puedes ver cómo se llevan a cabo un montón de recetas y como sería el resultado final. Para ahorrar lo máximo en la lista de la compra lo ideal es centrarnos en carnes y pescados que utilizamos el día a día, pero para esta ocasión le dedicaremos un poco más de tiempo a la elaboración.

Márcate un presupuesto           

Y no te salgas de él. Lo mejor  que puedes hacer es meter en un tarro todo el dinero e ir sacando el dinero que vayas usando e introduciendo los tickets. Para fijar el presupuesto lo mejor es hacerlo una vez hayas hecho tú menú para la cena, calcules más o menos el dinero que te cuesta y le sumes un 15% debido a la subida de los precios en estas fechas.

Las prisas no son buenas

No dejes todo para el final. Ve haciendo las compras poco a poco y aprovechando las ofertas que te vayas encontrando. ¡Ahora es el momento de sacarle el mayor partido al congelador!

Los experimentos…¡otro día!

Lo mejor para es fechas es hacer, algo elaborado, sencillo y que guste a todos. Tienes que pensar que en estas cenas la edad es de lo más diversa. Por ese motivo no te vuelvas loc@ experimentando  con las recetas.

¿Y tú como te organizas en estas fechas?

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Subrogación vs. Novación

Hoy en el post de redpiso vamos a explicar la diferencia entre estos dos términos. Con  la situación que hay actualmente son muchas las personas que deciden renegociar las condiciones de su hipoteca. En este caso se abren dos vías para hacer esto posible: por un lado la subrogación y por otro la novación (ambas alternativas para modificar las condiciones de la hipoteca)

Subrogación hipotecaria

La subrogación es un trámite que permita a la persona hipotecada modificar las condiciones de su hipoteca, cambiando el préstamo de una entidad financiera a otra.

En el momento en el que la persona se subroga y cambia la hipoteca a otra entidad bancaria se denomina subrogación del acreedor. Para llevar a cabo este tipo de subrogación se debe cancelar la hipoteca del Registro de la propiedad (por ende la persona correspondiente no necesitará abonar el correspondiente Impuesto de actos jurídicos).

También podemos hacer una subrogación modificando las condiciones de una hipoteca sustituyendo a una persona por otra, es decir que el comprador de la vivienda subrogue en la hipoteca ya existente, es decir, que asuma la deuda. A este acto se le denomina subrogación del deudor y generalmente se hace en operaciones de compra-venta de un inmueble

La novación hipotecaría.

Permite que la persona hipotecada renegocie con la entidad financiera las condiciones de la hipoteca sin cambiar de entidad.

La novación de la hipoteca permite realizar cambios sobre el préstamo hipotecario respecto a los siguientes términos:

1. El importe de la hipoteca pendiente. Permitiendo realizar ampliaciones de capital en el caso en que se necesite disponer de una cantidad mayor de dinero.

2. El plazo de amortización: tanto para aumentarlo como para reducirlo.

3. El tipo de interés: pudiendo cambiar el diferencial o bien el tipo de interés fijo a uno variable.

4. El titular del préstamo: modificando las personas que deben hacerse cargo de la hipoteca.

5. Sistema de liquidación: actualmente es frecuente observar como muchos préstamos incorporan periodos de carencia, permitiendo introducir también sistemas con deudas crecientes.

La diferencia entre subrogación y novación es que la subrogación únicamente se puede modificar y las mejorar los tipos de interés y el plazo de amortización. Mientras que en la novación se pueden realizar ampliaciones de capital y añadir titulares a la hipoteca.

¿Tienes dudas? Pregunta a nuestros especialistas de Dcredit.

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La ganadora del concurso es....

...MIRIAM!!!!

Ponte en contacto con nosotros en el mail info@redpiso. es.
Enhorabuena!!!

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¡QUEREMOS TU OPINIÓN!

Hoy el post de Redpiso va a ser diferente.

El año 2013 está dando sus últimos coletazos; las navidades están a la vuelta de la esquina y con ellas llega la ilusión y la esperanza de comenzar un  nuevo año con todas las ideas y proyectos que tenemos previstos  para el 2014.

¿Tienes previsto comprar una vivienda el año que viene? Queremos saber que es lo primero que buscas a la hora de elegir un inmueble.

¿Es el precio?

¿Es la zona?

¿Es el estado en el que se encuentra?

En Redpiso nos adelantamos a los regalos. Respóndenos en el apartado de comentarios antes del martes día 3 de diciembre a las 10 de la mañana y participa en el sorteo de un pack regalo. Recuerda dejarnos tu mail para contactar en caso de que seas el ganador

¡Queremos saber tu opinión!

Para terminar os dejamos una selección de  pisos con un precio máximo de 100.000 euros.

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COMPRAR PARA ALQUILAR.

Hoy en el post de Redpiso vamos a hablaros sobre una de las decisiones que toman actualmente muchas personas con el fin de invertir sus ahorros: COMPRAR PARA ALQUILAR.

Pero, ¿es adecuado el precio de la vivienda para la inversión?

Muchos particulares analizan si es conveniente aprovechar la situación y adquirir una vivienda para rentabilizarla a través del alquiler. Pero este autoanálisis puede hacer que tomemos una mala decisión a través de una información errónea, podría afectarlos económicamente durante años.

Nosotros siempre os hemos dicho que lo mejor es acudir a los profesionales que nos aconsejen y asesoren sobre cuál es la mejor decisión que podemos tomar, en qué zona podemos invertir y cuanta rentabilidad le podremos sacar al inmueble.  

Una de las cosas que tenemos que tener en cuenta es el número de años que vamos a tardar en recuperar el dinero invertido y reflexionar si esta inversión nos merece la pena. Por ejemplo si un inmueble nos cuesta 180.000 Euros y vamos a alquilar el piso por 600 euros mensuales, tardaremos en recuperar el dinero invertido 25 años.

Por otro lado también tenemos que ver el estado del inmueble, es decir, si vamos a tener que hacer un gran desembolso para la “puesta a punto” de este. En ocasiones solo tenemos que hacer un lavado de cara al inmueble pero en otras ocasiones tenemos que hacer importantes reformas para poder alquilar este inmueble y esto hará que no nos salga rentable la inversión.

Pero si lo que quieres es hacer una buena inversión lo mejor que puedes hacer es acudir a una de nuestras oficinas y preguntarnos. Nosotros contamos con una amplia cartera de inmuebles al mejor precio y con las mejores características.

Visita nuestra web: www.redpiso.com

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Muebles multifuncionales para espacios pequeños

Hacía mucho tiempo que no compartíamos con vosotros un post sobre aprovechamiento de espacios. Por eso hoy en el blog de Redpiso vamos a ofreceros algunas opciones  que os ayudarán a optimizar al máximo el espacio de los inmuebles.

Mesas  plegables/ multifuncionales.

Son ideales para cocinas pequeñas. Muchos pisos tienen una cocina en la que una mesa de tamaño normal  se comería todo el espacio. Por eso queremos enseñaros las mesas plegables.

 

Son ideales para este tipo de cocinas. Puesto que cuando las necesitas la abres y cuando acabas no ocupan nada. Además existen las mesas plegables con doble función (estantería- mesa)

 

Sofás con zona de almacenamiento.

Otra gran opción para aprovechar los espacios reducidos dentro del hogar son los sofás con almacenamiento. Aparente son sofás normales, la única diferencia es que su interior está preparado para guardar todo lo que podamos.

También hay sofás que además de contar con espacio de almacenamiento cuentan con asientos “extras”  incorporados en el reposabrazos.

Armarios/Cama

Muy útiles cuando tenemos visitas y no quieres que duerman en un colchón plegable. Aparentemente parecen una simple repisa o un armario.

Apenas ocupan espacio y además los podemos utilizar como elemento decorativo. 

y tú, ¿cómo optimizas el espacio?

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VIVIR EN VALENCIA

Ya en su día os contamos que habíamos abierto oficinas en Valencia, concretamente en la calle General Urrutia.

Hoy queremos dedicar la entrada a esta maravillosa ciudad y daros algunos motivos por los que comprar en Valencia.

Valencia ocupa el tercer puesto en el Ranking general de ciudades de España. Es la tercera más poblada, la tercera más grande y la tercera con el casco histórico más grande. Además, es una de las ciudades con mejor clima de Europa puesto que tiene inviernos moderados y veranos calurosos.

Si estás pensando en invertir en la ciudad de las artes y las ciencias, llámanos Gratis al 900 110 106 y nosotros te asesoramos sin ningún tipo de compomiso.

¿No te gustaría tener una casa cerca de la playa?

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¿Qué pasa con el contrato de alquiler si me divorcio?

Actualmente son muchas las personas que deciden vivir de alquiler en lugar de comprar. Pero, ¿qué ocurre cuando un matrimonio que está viviendo de alquiler se divorcia? Hoy en el post de Redpiso vamos a resolveros algunas dudas que puedas tener(fuente consumer).

En muchas ocasiones el contrato de alquiler está puesto a nombre de uno de los cónyuges. La opinión más extendida es que el titular del arrendamiento es el firmante y se trata de un derecho individual y personal. Por eso en caso de divorcio surgen numerosas preguntas como por ejemplo los derechos del cónyuge.

Generalmente este puede continuar en el piso alquilado si este se atribuyeen la sentencia o convenio de separación o divorcio. Casi siempre se otorga a quien se queda con la guardia y custodia de los niños, o (si la pareja no tiene hijos) al más necesitado económicamente.

Cuando se produce el divorcio, si el cónyuge que no figura como titular en el contrato de alquiler de la vivienda se queda en ella, tiene que realizar una serie de trámites de manera obligatoria:

El cónyuge no titular del contrato de alquiler puede permanecer en la casa si lo desea, y no necesita autorización del arrendador. Pero la ley señala que debe comunicárselo en el plazo de dos meses desde que se notifique la resolución judicial correspondiente, y adjuntar una copia de la misma, o al menos de la parte que se refiera al uso de la vivienda.

Es muy importante no olvidarse de realizar este trámite. Y hacerlo de modo fehaciente, de manera que permita acompañar documentos, ya sea vía notarial o entrega personal con firma del arrendador como que lo ha recibido, o vía burofax. Si no se lleva a cabo así, y en el plazo indicado, el arrendador puede solicitar que se rescinda el contrato de alquiler alegando "cesión inconsentida".

Una vez que se ha notificado al propietario del piso que se desea permanecer en la vivienda, el cónyuge que se queda con la utilización de la casa se convierte en el nuevo arrendatario, con los mismos derechos y obligaciones que tenía quien había firmado el contrato.

El alquiler se extinguirá, si en ese plazo de dos meses el casero no recibe comunicación alguna, por escrito, del hecho y de quien se subrogará en el contrato de arrendamiento.

En el caso de las parejas de hecho , todo lo anterior es válido, aunque es preciso que quien desea quedarse en la vivienda haya convivido con el arrendatario de forma permanente, al menos, los dos años anteriores a la separación. Pero si tienen hijos en común, basta la convivencia.

¿Tienes alguna duda?

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TIPOS DE CALEFACCIÓN

Parece que el otoño ya está llegando a toda España. Las temperaturas han bajado considerablemente y en la mayoría de casas ya se están empezando a poner los calefactores.

Seguro que más de uno se pregunta cuantos tipos de calefacción existen y cuáles son los pros y los contras de cada uno de ellos. Por eso hoy en el blog de Redpiso vamos a aclararos todas vuestras dudas sobre los diferentes tipos de calefacción.

RADIACIÓN DE CALOR:

El mecanismo de funcionamiento es sencillo: traspaso de calor desde una fuente calorífica a superficies frías. El sistema más común es el consistente en hacer pasar agua caliente por unas tuberías bajo el suelo, consiguiendo así un confortable calor por toda la casa. También las clásicas estufas que caldean el ambiente entrarían dentro de esta categoría. Es sin duda uno de los sistemas que brindan un calor más natural y uniforme a toda la casa.

Pros:

-Proporciona calor progresivo y natural por toda la vivienda.

-No requiere de movimientos de aire y, por lo tanto, no remueve el polvo (beneficioso para personas alérgicas o asmáticas).

-Tal vez la forma más saludable de calor.

Contras:

-La calefacción tarda bastante en alcanzar la temperatura buscada (sistema más lento que otros).

-La instalación y mantenimiento pueden resultar bastante caras (una fuga en cualquiera de las tuberías puede resultar muy difícil de detectar)

-La misma instalación no sirve para el aire acondicionado, como en otros sistemas de calefacción

AGUA CALIENTE (HIDRÓNICO)

Este tipo de calefacción es un híbrido de radiación y convección. Se basa en hacer pasar unas tuberías de agua caliente por el aparato y, desde éste, se irradia el calor de las mismas hacia la estancia. Parecido al típico aire acondicionado, pero con este sistema de tuberías en su interior.

Pros:

-Al igual que los sistemas de radiación de calor, es muy silencioso.

-No se pierde mucho calor.

-No resecan el aire y el calor se distribuye uniformemente.

-Preferible al aire forzado para personas con problemas respiratorios.

-Bastante económico en gasto eléctrico.

Contras:

-El aire acondicionado y la calefacción van por separado.

-El aumento de la temperatura no es muy rápido.

-Los emisores de calor requieren espacio para su colocación.

AIRE FORZADO:

Consiste en una caldera que calienta el aire y después, mediante un sistema de tubos por toda la casa, éste se hace llegar hasta cada una de las estancias de la misma. La caldera puede alimentarse con alguno de estos combustibles: electricidad, propano, gas natural o petróleo.

Pros:

-Calienta rápidamente las habitaciones.

-Sirve también para enfriar.

-Es un método bastante asequible económicamente, mucho más que otros.

-El aire se puede filtrar/purificar y humidificarse.

Contras:

-Si no se limpian correctamente los filtros y cada cierto tiempo, podría provocar problemas respiratorios en personas especialmente sensibles (con alergias o asma).

-Puede resecar el ambiente.

-Parte del calor se pierde en el trayecto, pues el sellado de los conductos de aire nunca podrá ser perfecto del todo.

-No es tan silencioso como otros sistemas de calefacción.

-El sistema de conductos para el aire requiere bastante espacio.

RADIACIÓN DE VAPOR

Este es un sistema claramente desfasado y superado por otras opciones mucho más viables en todos los sentidos. Sus radiadores están formados por placas de acero dispuestas verticalmente que, al ser calentadas emiten calor con vapor. El agua se puede calentar con las fuentes de energía más comunes: electricidad, petróleo, gas natural o propano.

Pros:

-Proporcionan un calor natural, que calienta rápidamente las estancias donde se sitúen.

-Buena relación calidad/precio, por ser sobre todo un sistema ya antiguo.

Contras:

-Cuanto más grande sea la sala que pretendamos calentar, más número de radiadores necesitaremos para calentarla con efectividad.

-Los radiadores ocupan bastante espacio y fuerzan la disposición del resto de mobiliario de la habitación donde se sitúen.

-Su aspecto no transmite una imagen de “modernidad”, precisamente.

BOMBAS DE CALOR GEOTÉRMICAS (BCG)

Este sistema –de los más novedosos– sirve tanto para calefacción como refrigeración. Básicamente, consiste en un circuito cerrado bajo tierra que permite extraer su calor y llevarlo al interior de una vivienda –o viceversa: sacarlo de ésta y enviarlo fuera–.

Pros:

-Buen sistema para locales amplios.

-Muy eficiente y bajo consumo energético.

-Manejable control de la temperatura.

Contras:

-Puede requerir bastante terreno para su implementación.

-Su uso aún no está muy extendido.

¿Qué calefacción prefieres tú?

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DUDAS SOBRE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS III

Hace un tiempo comenzamos a escribir post sobre las comunidades de vecinos y sobre las dudas y conflictos que estas levantan.  Debido a la acogida que este tema ha tenido, hoy en el blog de redpiso vamos a por la tercera entrega de “Dudas en la Comunidad de vecinos”

¿Qué funciones tiene el Vicepresidente de una Comunidad? 

El Vicepresidente, debe sustituir al Presidente en los casos de ausencia, vacante o imposibilidad de éste, así como asistirlo en el ejercicio de sus funciones en los términos que establezca la Junta de propietarios.

En el supuesto caso de que sustituya al Presidente, no existiendo Secretario o Administrador le corresponde también ejercer las funciones de éstos y por lo tanto la de levantar el acta pertinente.

Al  igual que ocurre con el Presidente, es requisito básico su condición de propietario, por lo que en caso contrario cualquier acto realizado por el referido Vicepresidente será impugnable judicialmente.

Para la instalación en la comunidad de una antena digital que es necesario?

Es necesario que se tome el acuerdo por la Junta contando con 1/3 de propietarios que representen a su vez, 1/3 de las cuotas de participación.

Estamos hablando de una instalación general, que no tiene nada que ver con que una persona pueda en su propia terraza o patio contratar este tipo de servicio, siempre con el límite de que la instalación externamente no vaya en contra de forma sensible de la estética de la finca, o perjudique a otros propietarios por cualquier otro motivo.

¿Cuál es el plazo para realizar alegaciones sobre un acta de Junta de vecinos?

El Art. 19 de la L.P.H. establece la posibilidad de subsanar los defectos o errores de un acta, siempre que la misma exprese inequívocamente la fecha y lugar de celebración, los propietarios asistentes (presentes o representados) y los acuerdos adoptados con indicación de los votos a favor y en contra; así como las cuotas de participación. Por tanto, si la alegación del propietario al contenido del acta versa sobre la solicitud de subsanación de defectos o errores que contenga, se establece que dicha subsanación debe efectuarse antes de la siguiente reunión de la Junta de Propietarios; ya que es a está, a quien corresponde ratificar si procede la subsanación solicitada.

Si por el contrario, la alegación del propietario al contenido del acta versa sobre su discrepancia en la adopción de determinados acuerdos; ya sea porque los considere contrarios a Ley o a los estatutos o resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia Comunidad en beneficio de uno o varios propietarios, o supongan un grave perjuicio para algún propietario, deberá proceder directamente a la impugnación ante los Tribunales de Justicia del correspondiente acuerdo, ya que la mera alegación al contenido de un acta sin ejercitar su impugnación ante los Tribunales no tendría en principio virtualidad alguna, dada la vigencia del principio de ejecutividad de los acuerdos adoptados.

¿Qué dudas  tienes?

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Ventajas de la vivienda de segunda mano

Una de las dudas más frecuentes de los compradores a la hora de invertir en una vivienda es si hacerlo en una de obra nueva o en una de segunda mano.  Está claro que las viviendas de obra nueva cuentan con muchas ventajas, por eso hoy en el post de Redpiso queremos contaros las ventajas que tienen las viviendas de segunda mano frente a las nuevas.

Empezamos con una razón de peso: El precio. Las viviendas de segunda por norma habitual  son más económicas que las de obra nueva. ¿Cuánto te puedes ahorrar? Pues entre un diez y un treinta por ciento del precio de la vivienda dependiendo de las condiciones de esta.

Seguimos por el número de oferta. Existen muchas más viviendas  donde elegir de segunda mano que de obra nueva, simplemente por el hecho de que en los últimos años con la crisis la construcción ha sido de los sectores donde más ha afectado.

Los inmuebles de segunda mano suelen tener una mejor situación frente a los de obra nueva.  Tenemos que pensar  que estos se encuentran en zonas que ya están mucho más asentadas  y que cuentan con todo tipo de servicios públicos y de  transporte cerca.

Evidentemente los inmuebles de obra nueva también tienen sus pros… ¡pero los dejamos para otro post!

¿Tú eres de los que prefiere vivienda nueva o de segunda  mano?

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Tips para ahorrar en facturas

Buenos días, con motivo de la subida de las facturas hoy vamos a cambiar un poco el tema del post.  Y os vamos a dar consejos para que este otoño ahorréis algo de dinero en las facturas.

Fíjate en la etiquetas de las bombillas.

Cuando vayas a comprar bombillas, asegúrate de comprar aquellas que tengan una eficiencia energética buena (A o B). Son un poco más caras que las normales pero reduces el gasto eléctrico en un 60% con respecto a las bombillas convencionales.

Las persianas son importantes.

Algo a lo que no damos la suficiente importancia es a las persianas de las casas. Durante el día súbelas hasta arriba, corre tus cortinas y deja que la luz ilumine y caliente tu casa gratis. Haz esto, pero recuerda que al llegar la noche en lugar de entrar el calor entra el frio. Por eso asegúrate de bajar completamente todas las persianas, para así evitar que salga el calor de las estancias.

Asegúrate de que tus ventanas cierran correctamente y no tienen fugas por las que se pueda escapar la calefacción.

Mantén la calefacción a una temperatura constante.

La temperatura ideal de la casa será la que oscile entre los 18 y los 20 grados centígrados durante todo el día. Por cada grado que subamos, se incrementará el consumo de energía en un 7% aproximadamente. Por eso es importante instalar un termostato en la calefacción para regular la temporada del hogar. Lo que recomiendan los expertos en ahorro de energía es encender la calefacción durante la mañana y apagarla por la noche, salvo que el frío en el exterior de la casa sea extremo. De esa manera, la vivienda estará caliente todo el día.

Ciclos cortos y agua fría, son el secreto para ahorrar tanto en la factura de la luz como en la del gas. Utiliza estos programas siempre y cuando sea posible tanto en la lavadora como el lavavajillas.

Estos son nuestros consejos para hoy.

¿Tienes algún truco para ahorrar en las facturas?

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CONCURSO: Un motivo por el que acudir a una Agencia Inmobiliaria

Nos despedimos del mes de Septiembre de la mejor forma posible, ¡con un concurso!

Cuéntanos un motivo por el que acudir a una Agencia Inmobiliaria y participa en el sorteo de una experiencia relajante.
Solo tienes que responder en la parte de comentarios, date prisa... ¡Tienes hasta el viernes a las 9.00 AM
¡Suerte!

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Mi inquilino no me paga el alquiler.

Actualmente son  muchas las personas que deciden poner en alquiler su vivienda por motivos económicos. Esta decisión es difícil debido el miedo que conlleva el hecho de que los inquilinos no te paguen el alquiler.

Por eso, en el post Redpiso vamos a daros consejos para  rescindir el contrato de alquiler cuando tus inquilinos no te pagan el alquiler.

En primer lugar aclarar que desde el primer mes en el que no te pagan puedes denunciar a tus inquilinos. Nosotros creemos que esta no es una buena opción puesto que los arrendatarios pueden destrozar tu casa.

Nosotros recomendamos tomar otras medidas como pueden ser el  dialogo con ellos o bien enviar un Burofax en el que debido al impago del alquiler de la vivienda el contrato queda rescindido.

Si llevando a cabo estas medidas no obtienes los resultados esperados, entonces tienes que proceder al  Desahucio por falta de pago. Este es un procedimiento para el que requieren dos cosas:

• Que se pague la deuda.
• Que se desahucie al inquilino si no paga la deuda.

Para este tipo de procedimientos se necesita a un abogado y a un procurador.

El procedimiento que se lleva a cabo es el siguiente:

La demanda se presenta en los juzgados de primera instancia del domicilio de la vivienda alquilada.

El juzgado notificará en el domicilio de la vivienda alquilada a no ser que en el contrato se haya indicado otro domicilio (si no se logra contactar con el interesado en una segunda vez se publicará por edictos).

El inquilino puede pagar tanto la deuda inicial como las mensualidades, en cualquier momento antes de la vista del juicio.  En este caso, el procedimiento de desahucio de paraliza excepto en dos casos:

1º, que sea el segundo procedimiento de desahucio por falta de pago de ese inquilino.

2º, que entre la recepción del burofax o comunicación fehaciente y la fecha en que se                      puso la demanda de desahucio haya  pasado más de un mes sin que el inquilino haya     intentado pagar la deuda en ese plazo

Por tanto, si no se paga la deuda o si se paga, pero con alguna de las dos excepciones vistas arriba, el procedimiento acabará en el desahucio del inquilino.

¿Tienes alguna duda?

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Home standing

Hoy en el blog de Redpiso vamos a hablaros sobre un término que en los últimos tiempos se han puesto muy de moda. Este término es el HOMME STANDING.

¿Qué es el home standing?

La traducción más cercana al castellano es “casa puesta en escena”. Home Staging es un término anglosajón que hace referencia a una técnica de marketing inmobiliario, muy extendida en Estados Unidos y en bastantes países europeos, pero incipiente aún en España, que consiste en "vestir" un piso o una casa con elementos y materiales de bajo coste con el objetivo de hacerla más atractiva y darle el mayor valor percibido posible con el fin de  facilitar la venta o el alquiler de la vivienda de la vivienda.

¿Cómo aplicar esta técnica?

Muebles de cartón, colchones inflables, tejidos de todo tipo, cortinas, cojines, lámparas, pequeños objetos de decoración, pintura sobre azulejos viejos o manchados... un amplio surtido de elementos materiales de bajo coste pueden cambiar radicalmente la percepción sobre la vivienda que se está vendiendo, aumentar su atractivo comercial, así como el número de visitas con efectivas fotografías en motores de búsqueda y portales inmobiliarios u optimizar el impacto en el momento de la visita y conseguir el "flechazo" de un comprador.

Son muchos los motivos por los cuales es mejor "vestir" una vivienda que dejarla vacía. Desde la evidencia de que un espacio amueblado y decorado siempre ofrece una impresión mucho más acogedora y cálida a quién lo visita, pasando por que permite visualizar mucho mejor las posibilidades del espacio en cuanto a distribución y funcionalidad, hasta los importantes beneficios comerciales que puede generar el hecho de potenciar la capacidad de imaginación del cliente sobre cómo sería su vida en esa casa.

La técnica del Home Standing se puede aplicar tanto a viviendas de obra nueva como a viviendas vacías de segunda mano.

¿Te animas a probar el home standing?

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COMUNIDAD DE VECINOS II

En Redpiso ya hemos escrito un post resolviendo algunas de las dudas que os surgen con respecto a la comunidad de propietarios. Y viendo su acogida, hoy vamos a con una segunda parte de dudas resueltas.

Para reclamar las cuotas impagadas por los morosos, ¿tiene que hacerlo el Presidente de la Comunidad, o también puede hacerlo el Administrador de la misma?

 Por supuesto que el Administrador podrá reclamar judicialmente las cantidades debidas por los copropietarios en concepto de participación en los gastos necesarios para el adecuado mantenimiento del inmueble.

Para ello no será necesaria que esa facultad le sea otorgada por la unanimidad de los condóminos, sino que será suficiente que el acuerdo se adopte por la mayoría de ellos.

Ahora bien, el ámbito y alcance de esa concreta legitimación para comparecer en juicio no podrá extenderse al ejercicio de cualquier acción distinta a la reclamación de cantidad que le autoriza el art. 21 de la LPH., en cuanto que cualquier otra actuación distinta a la mencionada y a las propias del art. 18 de la ley especial vendrá atribuida genéricamente al órgano de representación por antonomasia de la Comunidad, esto es, al presidente del condominio.

¿Se puede cesar al Administrador durante el ejercicio? ¿El Administrador que ha sido cesado extemporáneamente puede solicitar los honorarios dejados de percibir?

Conforme el artículo 13.7 de la Ley de la Propiedad Horizontal, los nombramientos se hacen, en principio, por un año, pero la Comunidad, previa convocatoria específica, puede perfectamente revocar a cualquiera de los nombrados, sin esperar a que se cumpla dicha anualidad.

Otra cosa es el caso del Administrador, que si tal cese no está motivado por "justa causa", ello puede llevar perfectamente a la exigencia de daños y perjuicios, pues se ha roto un compromiso, un contrato, con la obligación de indemnizar de la parte que lo incumple, conforme las reglas generales del derecho común.

¿Es legal el cobro de Honorarios por el Administrador por facilitarle un  certificado de deudas a un propietario que va a vender su piso?

Entre las obligaciones del Administrador no se encuentra la de emitir certificaciones de carácter privado, por lo tanto el certificado emitido a solicitud de un propietario que va a transmitir su vivienda, se trata de un servicio que presta un profesional, a los efectos del artículo 9.1, letra e) de la LPH., por lo que no vemos problema legal en que perciba honorarios por ello. No obstante si se trata de un Administrador de Fincas Colegiado, creemos que lo mejor sería consultar con su Colegio, que habitualmente tiene unos baremos fijados. De no existir, no hay inconveniente en que se perciban tales honorarios por el servicio prestado a un propietario particular.

¿TIENES ALGUNA PREGUNTA?

*Fuente:euroresidentes.com

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Cuéntanos cual es el rincón favorito de tu casa...

...¡Y gana una experiencia relajante!
Seguro que en tu casa tienes un lugar especial al que vas cuando necesitas desconectar o relajarte..¡Cuéntanos cual es!

Lo único que tienes que hacer es escribir un comentario contándonos cual es tu rincón favorito y por qué.
Tienes hasta el miércoles 18 a las diez de la mañana.
El ganador será publicado en Facebook y Twitter.

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ERRORES DEL VENDEDOR

Llegó septiembre y con él la vuelta a la rutina de la mayoría de los Españoles.  Tras dos meses en los que nos encontrábamos mucho más relajados de lo normal y en los que dedicábamos la mayor parte de nuestro tiempo libre al ocio, con la “vuelta al cole” volvemos a abrir la libreta con las tareas pendientes y con ello llega el estrés.

Si en tu agenda tienes pendiente vender un piso, no te estreses porque hoy en el blog de Redpiso te vamos a contar los errores más comunes de los vendedores.

1.Me he gastado un dineral en acomodar la casa.

Personalizar la vivienda es algo habitual a lo que se tiene derecho como dueño de la casa, pero no podemos esperar que los potenciales compradores compartan nuestro mismo sistema de valores. Hacer una piscina, proyectar un jardín japonés, crear una sala de billar… Son reformas que mejoran nuestra calidad de vida, pero los que visitan la casa con la intención de comprarla no están dispuestos a pagar una prima por ello. Quizá incluso quieran reemplazarlo por otra cosa. Aparte de las mejoras en cocina o baño, el resto se considera una inversión personal.

2.¡No estoy dispuesto a bajar el precio!

Es natural que los compradores pidan una rebaja, y más en estos tiempos, así que los vendedores suelen poner la casa algo más cara de lo que esperan conseguir con el fin de poder negociar. No obstante, hay que partir de un precio similar al de otras ofertas similares en la misma zona, ya que poniendo un precio muy alto se corre el riesgo de que nadie quiera ni siquiera visitar la casa. La demanda busca precios realistas y esperarán a que baje. Es mejor vender por un precio algo más bajo de lo esperado cuando no hay urgencia por vender que tener que bajar por debajo de lo normal porque se ha llegado a una situación desesperada. El sobreprecio sabotea el cierre de la operación.

3.Necesito x para comprarme esta casa.

Existen muchas formas de ponerle precio a una casa, pero la más objetiva son los datos no el coste de aquello que tengamos en mente comprar una vez vendamos. Las viviendas de la zona que se han vendido recientemente son la mejor pista para acertar. Un agente inmobiliario de Redpiso comparará las características de su casa con las de estos pisos para evaluar y valorar en consecuencia, nunca se basará en el dinero que necesites para hacer lo que quieres tras la venta. Por supuesto, si hay una hipoteca pendiente, se tiene en cuenta, pero la dinámica del mercado marca la pauta y no las necesidades del vendedor.

Como ya te hemos comentado en post anteriores lo mejor que puedes hacer tanto si vas a vender  como a comprar es ponerte en contacto con un agente inmobiliario y pedirle asesoramiento, porque ellos son realmente los que saben cómo vender tu casa.

Si tienes alguna duda y necesitas asesoramiento, llámanos GRATIS al 900 110 106

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