De lo rural a lo urbano

¿Centro o periferia?

Antes de comenzar con el post de hoy, vamos a hacer un breve repaso a la historia de España y a sus movimientos migratorios…

Erase una vez una España rural en la que la gente habitaba pequeños pueblos y vivía de la agricultura y la ganadería. Pero tras la posguerra española y en busca de una vida mejor para ellos y para su familia decidieron irse a la ciudad a trabajar en las fábricas.

Ahora, medio siglo después se vuelve a repetir la situación… Pero esta vez con una gran pregunta ¿centro o periferia?
No es lo mismo nacer en una ciudad, que llegar con veintitantos años y no conocer nada de ella. Bien decidamos alquilar un piso o comprárnoslo, tenemos que pensar dónde vamos a fijar nuestra nueva residencia. ¿Centro o periferia?

EL CENTRO:

Los pros

Vivir en el centro tiene muchas ventajas entre ellas esta que tienes de todo y que no necesitas recorrer media ciudad para encontrar algo… Las opciones de ocio son infinitamente mayores que las que puedes tener en la periferia.

Los contras

Por otro lado, el hecho de vivir en el centro y tener esas ventajas conlleva algún que otro inconveniente como por ejemplo: el tamaño de los pisos. En el centro de la ciudad los pisos que se ajustan a nuestro presupuesto pueden ser muy pequeños y antiguos. Lo que significa que si vamos a comprar tendremos que invertir una cantidad de dinero razonable en reformarlos.

LA PERIFERIA:

Los pros

Para aquellas personas que están acostumbradas a vivir en pueblos pequeños tal vez sea la mejor elección, debido a la vida que se lleva a cabo en los alrededores de las grandes ciudades. No tienes tantas ofertas culturales, pero tienes la posibilidad de realizar infinidad de actividades al aire libre.
Por otro lado está la tranquilidad, puedes trabajar en el centro y desconectar del ajetreo de la ciudad al llegar a casa. Lo mejor de todo es que con solo recorrer unos kilómetros tienes lo mejor del pueblo y lo mejor de la ciudad.

Los contras

El mayor inconveniente de la periferia es que dependes del transporte, bien sea público o bien particular. Y que para cualquier actividad que quieras realizar necesitarás moverte. Por otro lado están los atascos que se forman en las entradas y salidas de la ciudad, lo que significa que tendrás que madrugar más que si vives en el centro…


¿A ti te gusta más el centro o la periferia? ¿Te has mudado recientemente a una gran ciudad? ¿Prefieres la tranquilidad de la periferia o la actividad de la ciudad? ¿Qué buscas a la hora de encontrar casa?

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¿Conoces la diferencia?

Agente inmobiliario… ¿autónomo o asalariado?

“Cada maestrillo tiene su librillo” ¡qué razón tiene esa expresión! En el post de hoy queremos hablaros sobre los diferentes tipos de contrato que puede tener un asesor inmobiliario. Al igual que en el resto de las profesiones existen diferentes formas de trabajo en este mercado. ¿O es qué todas las madres hacen igual la tortilla de patata?

Antes de comenzar nos gustaría dejar claro que todas las posturas son válidas y pueden coexistir entre ellas y que aunque en Redpiso tengamos un método de contratación determinado no por eso desacreditamos el que tienen otras agencias.

En primer lugar está el asesor autónomo. El asesor autónomo es aquel que cobra por ventas, es decir, que no tiene un sueldo base, lo que significa que si en un mes no se realizan ventas, la agencia no tendría que pagar nada al agente autónomo. Además, los asesores autónomos mantienen con la agencia una relación mercantil. Algo que muchas personas desconocen es que existen dos tipos diferentes de autónomos: por un lado está el autónomo independiente y por otro el autónomo dependiente.

El autónomo independiente recibe de uno de sus pagadores más del 75% de sus ingresos, el sistema de cotización es más elevado y tienen una serie de derechos laborales distintos al del autónomo dependiente. Por otro lado, en caso de que un agente tenga un problema con la agencia en la que está trabajando dependiendo del tipo de autónomo que sea la vista se realizará por el juzgado de lo civil (si es independiente) o por el juzgado de lo social ( si es dependiente).

Como bien nos dijo el director de recursos humanos de UCI (Unión de Creditos Inmobiliarios) en un taller llevado a cabo en Inmocionat: muchas agencias usan por desconocimiento la figura de autónomo de forma errónea debido a la complejidad este tipo de relación laboral.

En segundo lugar está el asesor asalariado. El asesor asalariado es aquel que cuenta con un sueldo base que incrementa con el número de ventas y trabaja por cuenta ajena. En el equipo de Redpiso todos los comerciales son asalariados. Nosotros creemos en el sistema de contratación del agente por muchos motivos. El primero y más importante es que creemos que nuestros comerciales necesitan una tranquilidad económica que les permita centrarse en su trabajo y dar lo mejor de sí mismos con sus clientes. Lo segundo, es que nuestra franquicia cuenta con una escuela de formación en la que enseñamos a nuestros comerciales las técnicas de venta necesarias para convertirse en los mejores profesionales. Además, en Redpiso siempre damos a nuestros comerciales la posibilidad de aspirar a más animándolos a convertirse en empresarios montando su propia franquicia. Por último, para nosotros el tener a nuestros trabajadores asalariados hace que podamos brindar el mejor servicio posible a nuestros clientes puesto que nuestros vendedores tendrán sus necesidades cubiertas y no sentirán presión.

Autónomos y asalariados, asalariados y autónomos. Dos tipos de contrato y dos formas de trabajo. Las dos igual de validas… ¿Qué contrato laboral preferirías?

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¡A quién no le ha pasado!

Tengo un cuarto vacio, muchas ideas y poco presupuesto… ¿qué hago con él?

Tener un cuarto de tu casa vacio con dinero en la cuenta de ahorro no es un problema; pero tenerlo con la tarjeta de crédito temblando… ¡es lo peor que te puede pasar! Tienes miles de ideas: un cuarto de cine, un gimnasio, un ropero a medida al más puro estilo Carrie Bradshaw, una sala de juegos…. Pero, ¿cuántas de estas “súper-ideas” te puedes permitir?

PASO UNO: Asume la realidad.

A todos nos cuesta, pero al final nos damos cuenta… ¡ni Brad Pitt ni Angelina Jolie se enamorarán de nosotros! Lo asumimos y pasamos página.

Pues eso mismo tenemos que hacer con nuestras “súper-ideas/ súper-inaccesibles” para nuestra habitación vacía. Cuanto antes lo asimilemos mejor.

PASO DOS: Cuánto presupuesto tengo.

Antes de pensar que hacer, tenemos que cerrar el presupuesto que tenemos. Este tiene que ser realista: cuánto dinero tengo hoy disponible para gastarme en mi habitación. No te rompas la cabeza pensando en el dinero que puedes conseguir de aquí a varios meses, porque al final te surgirán otros gastos más importantes y tu cuarto seguirá desierto.

PASO TRES: Visita a tu familia.

Todo el mundo tiene un familiar que tiene su casa como un museo. ¡Ahora es el momento de hacerle una visita!

Recopila muebles y accesorios varios que puedan ser útiles para tu nuevo cuarto. No pienses en lo fea que es la estantería sesentera de tu abuela, piensa que la puedes reformar y convertirla en una pieza vintage digna de admiración.

¡Seguro que tú también tienes algo! Quién busca… encuentra. Y seguro que tienes un salón con algún mueble de más, que ahora estás a tiempo de usarlo para tu nuevo cuarto.

PASO 4: Haz una lista

Una vez hecha la recolecta de muebles viejos haz una lista con todo lo que tienes, y ahora sí toca pensar que hacer con ello.

Elabora una tabla con las ideas que hayas tenido y añade las cosas que tienes que comprar para completar la habitación, busca en internet el precio de estás y valora cual de las opciones te merece más la pena.

Desde Redpiso te animamos a que utilices cosas que ya tienes y las combines con muebles nuevos y económicos. ¿Todavía no se te ha ocurrido nada que hacer en tu cuarto vacío? Aquí van nuestras propuestas: un saloncito chill out, un pequeño despacho con librería, una salita para ver la tele y relajarte, una sala de pintura o una habitación de invitados.

¿Te animas?

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Las casas hablan...

¿Qué dice tu casa de ti?

Mucha gente dice que la cara es el espejo del alma… Pero en muchas ocasiones lo que más dice de uno es su casa. Las abuelas “refraneras” tienen un dicho muy conocido: “Dime con quién andas y te diré quién eres” Hoy en Redpiso hemos cambiado el refrán: “Dime cómo tienes tu casa y te diré quién eres”

Color lila en las paredes, un sofá de diseño en el salón, cortinas de tejidos naturales… ¡Cada detalle de tu casa construye un índice que revela cómo eres! ¿Cómo son tus muebles? ¿Con qué colores te gusta adornar tu habitación? Hoy en Redpiso, tres estilos para tres personalidades:

*El fashionista/ el moderno.

Dícese de aquel al que le gustan los muebles minimalistas y prefieren decorar su casa con objetos sencillos y sólidos. Siempre están a la última en tendencias, son muy organizados en casa y cuidan al máximo el estilo de cada una de las habitaciones de la casa.

*El Bohemio & Chic

Inconfundible. Antes de entrar una casa con este estilo ya sabes a que te enfrentas solo por el olor a incienso. Un buen bohemio & chic es aquel que tiene su casa decorada con alfombras tipo Bolliwood y cojines de todos los tamaños y colores. Son personas sencillas y naturales a las que les gusta mostrar todos los recuerdos de sus viajes y exponer recuerdos de todas sus vivencias. Se podría decir que son lo contrarío a los fashionistas.

*El elegante

Clásico. Una casa organizada y atemporal. A sus propietarios les encanta estar rodeados de recuerdos y por eso llenan las estancias con muebles clásicos. Cuando entras en una casa clásica ya sabes que te vas a sentir bien. Los colores cálidos y las flores en las mesas convierten estas estancias en un lugar reconfortable y relajante.

¿En qué grupo estas?

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Todo sobre loft.

Live, love, loft


En el post de hoy queremos hablaros, sobre los lofts. ¿Qué son? ¿De dónde vienen? ¿Qué los diferencia de un apartamento?

Antes de empezar con el tema de loft, tenemos que decir que el tipo de suelo en el que se construye es industrial y que cada tipo de suelo tiene unas características propias a la hora de comprarlo, así como unas obligaciones e impuestos determinados.

El término loft nació en los años cincuenta debido a los espacios industriales abandonados tras la segunda guerra mundial en ciudades como Chicago o Nueva York (Estados Unidos).

Estos espacios industriales fueron readaptados para la vivienda en fábricas abandonadas en el centro de la ciudad. La mayoría de las fábricas contaban con unas características comunes como pueden ser dobles alturas, grandes ventanas, vigas, columnas expuestas…

Con el paso de los años estos espacios comenzaron a ser ocupados por artistas plásticos que necesitaban todas esas características para poder realizar sus obras. Más adelante, estos espacios se fueron adaptando a personas jóvenes que querían independizarse y necesitaban una renta baja con espacios abiertos para hacer vida social.

Hoy en día escuchamos mucho, apartamento- loft. Este término hace referencia a apartamentos de dos alturas que evocan a los loft industriales. La diferencia entre los apartamentos-loft y los loft “originales” son muchas: empezando por el tamaño y terminando por la estructura tanto externa como interna.

Entre un apartamento y un apartamento-loft, más que la cantidad de metros útiles (que en muchas ocasiones son los mismos) la principal diferencia es la altura de los techos. Un apartamento normal suele tener salón- cocina- comedor en una sola estancia, y un dormitorio y baño independiente. Mientras que el apartamento- loft está estructurado en dos alturas con el dormitorio en la parte de arriba.

¿Qué ventajas tiene vivir en un loft/ apartamento-loft? En cuanto al diseño interior las ventajas son mucho mayores a las que tienes en un apartamento normal. Puesto que el hecho de tener dos alturas hace que la sensación de amplitud sea mucho mayor a la que tienes en una sola planta. Por otro lado, y aunque parezca una tontería mantener un espacio reducido en orden resulta muy difícil… y para aquellas personas que sean un poco desordenadas siempre pueden tener su caos en la planta de arriba y no interferir en el orden de la planta baja.

¿Tú qué prefieres apartamento, apartamento- loft o loft?

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¿El tamaño importa?

Una vez que hemos decidido comprar una vivienda, nos surgen muchísimas dudas sobre todo lo relaccionado con la ubicación, la distribución, el tamaño…
Entonces llega la pregunta del millón: ¿De cuantas habitaciones compro mi casa? Desde Redpiso os queremos ayudar a aclararos un poco las ideas. Lo primero que teneís que tener en cuenta es cuánto tiempo queréis tener esa vivienda, es decir, ¿quieres una vivienda temporal o prefieres una vivienda “para toda la vida”?
1. Estudio (1 dormitorio)

Este tipo de vivienda es ideal para una persona o una pareja. Comprarse un piso de un solo dormitorio en muchas ocasiones no convence puesto que muchas personas creen que es algo muy temporal. Evidentemente, no puedes formar una familia numerosa y vivir en un estudio, pero si por ejemplo eres solter@ y no tienes planes a largo plazo de formar una familia es el lugar ideal para tener un espacio propio, pequeño y acogedor en el que las visitas no se volverán permanentes y la limpieza te llevará poco tiempo.

2. Pisito (2 dormitorios)

La elección de los indecisos: ni muy pequeño, ni muy grande. Ideal para todas aquellas personas en pareja o con vistas a tenerla. Tiene muchos pros: el primero, es que si vives solo puedes montarte una pequeña oficina en una de las habitaciones. El segundo, es que si vienen los bebes y no tienes dinero para mudarte puedes poner un cuarto para niños y formar en esa casa tu familia.

3. El “pisazo” (más de dos dormitorios)

Cuando te compras una casa de tantos dormitorios, tienes que estar muy seguro de que es la casa en la que quieres vivir muchos años… ¿por qué? Porque las casas grandes suelen tener un precio más elevado. Pero si compras con la intención de instalarte definitivamente y formar una gran familia, esta sin duda es la mejor opción.

En Redpiso te ayudamos y asesoramos a elegir la casa que mejor te viene. ¿Sigues con dudas? Visítanos sin ningún compromiso.

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¿Inmobiliaria o particular?

¡He ahí la cuestión! Aunque la situación de la economía española no está en su mejor momento, son muchas las personas que deciden invertir su dinero en el cielo inmobiliario. El principal motivo: la caída de los precios en este sector.

Una vez tomada la decisión llega la pregunta más difícil para un comprador: ¿Voy a una inmobiliaria o busco particulares que vendan pisos? No es fácil: de esta decisión depende tu futuro hogar. En una décima de segundo, nuestro cerebro asocia inmobiliaria a la palabra comisión. Error.

No vamos a mentir. Una agencia inmobiliaria no se mantiene del aire. Es un negocio y necesita tener un coste por los servicios que presta. Pero invertir una cantidad elevada de dinero no es lo mismo que comprar tomates de ‘pata negra’ o tomates de oferta.

No solo se trata de una cuestión de comodidad. Evidentemente, es un incentivo, pero es la menor ventaja que obtenemos de comprar en una inmobiliaria. Cuando eres novel y no tienes experiencia en la compraventa de vivienda, no te imaginas la cantidad de problemas y dudas que surgen a la hora de adquirir un inmueble.

Una agente inmobiliario no solo se dedica a pasearte diez minutos por una vivienda. Por ejemplo, en REDPISO un agente inmobiliario es una persona cualificada que no solo escucha a sus clientes, sino que además le asesora con respecto a sus derechos y al cumplimento de la legalidad. Los agentes inmobiliarios son expertos en negociar el precio de la vivienda, algo que en el caso de los particulares, la negociación bien no sería válida, bien obtendría peores resultados.

Los trámites del contrato son una cuestión difícil de manejar si no se tiene una formación específica en derecho inmobiliario. Por ese motivo, es importante elegir buenos profesionales que cuenten con un departamento legal, que además de investigar la calificación urbanística, organicen la firma de la escritura pública.

Otro obstáculo que se suele encontrar es la financiación. Si hace diez años no había ningún problema para que los bancos concedieran un crédito, ahora se necesitan mil requisitos no accesibles para todos. En el caso de REDPISO, se pone a disposición de los clientes Dcredit, una empresa que se encarga de tramitar la hipoteca, bajando las comisiones e intentando rebajar la cuota mensual lo máximo posible.

Cuando existe un problema con las cañerías, llamamos a un fontanero. Cuando duele una muela, vamos al dentista y cuando se quiere cambiar de estilo, se acude a la peluquería. ¿Por qué surgen dudas a la hora de acudir a una inmobiliaria? Al final, pagar por algo bien hecho, siempre resulta barato.

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