ORGANIZA UNA MUDANZA

Estas de vacaciones y no quieres pensar en lo que te espera cuando llegues a casa: MUDANZA. Te agobia solo imaginarte el trabajo y esfuerzo que vas a tener que hacer para trasladar todas tus pertenencias a tu nueva casa.

Por eso, hoy os vamos a dar unos trucos para hacer una mudanza eficiente y rápido.

Pide presupuesto sin compromiso.

 Pensarás que contratar una empresas de mudanzas es  muy caro. Pide un presupuesto a tres o cuatro empresas de mudanzas y compara precios. Estas empresas irán a tu casa, valorarán los muebles,  enseres y los metros cúbicos que ocupan sin compromiso. El presupuesto se obtiene de sumar número y volumen de enseres que trasladas más el tamaño del camión que se necesita más operarios que trabajarán más kilómetros de traslado más los materiales que tienen que usar. En cualquier caso, cada empresa presupuesta en base a criterios propios por lo que pueden variar, y bastante, los precios.

Embala por habitaciones.

Para no volverte loco cuando empiecen a llegar las cajas a tu nueva casa, indica en cada paquete a que habitación pertenece y el contenido de este.  En caso de que sea una cajonera, mesita o cómoda indica a que cajón pertenece el contenido. Por ejemplo: habitación niños- cómoda- cajón 1.

Si haces esto ahorraras mucho tiempo en desempaquetar todas tus pertenencias.

Antes de mudarte lava todo.

Intenta lavar todas las cortinas, estores, alfombras  antes de embalar. De este modo en cuanto llegues a tu nueva casa estarán limpios y podrás colocarlos inmediatamente.

Lo mejor… ¡Aprovecha para hacer limpieza!

 Una mudanza es el momento idóneo para hacer limpieza de aquellas cosas que llevamos sin utilizar años y que conservamos en la parte de atrás de un cajón. Despréndete de todo lo innecesario y llega a tu casa con una actitud renovada.

¡Cuidado con los muebles!

Un punto muy importante  a la hora de hacer una mudanza son los muebles que se transportan. Es fundamental protegerlos para evitar que se rayen o machaquen. Pero no se te ocurra cubrir directamente el mueble con cinta de carrocero, americana, aislante o similares, es muy probable que cuando la retires te quedes con un trozo de barniz o pintura en la cinta.

¿Has hecho alguna mudanza? ¿Cómo te has organizado?

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CLAVES PARA VENDER TU CASA ANTES.

En anteriores ocasiones ya os hemos hablado del Home Standing, os hemos explicado que es y os hemos dados algunos trucos para que vuestra vivienda resultara más acogedora a los futuros compradores.

Hoy os vamos a dar más claves que os ayudarán a vender vuestro inmueble más rápido.

Ten la casa limpia y ordenada.

Cuando vayas a recibir una visita de un comprador potencial, asegúrate de tener la casa recogida, sin cosas por medio, con las camas bien hechas y los cacharros de la comida recogidos, no en el fregadero.

El no tener la casa organizada puede hacerte perder un comprador. Puesto que cuando alguien va a ver una vivienda que quiere comprar este tiende a imaginarse como sería su vida en este inmueble y sinceramente a nadie le gusta imaginarse en una casa llena de cosas y desordenada…

Los olores importan.

Aunque os pueda parecer una tontería, una casa que huela bien gusta más. Por eso, pon ambientadores, evita cocinar antes de una visita, ventila bien las habitaciones …. Y como  consejo,  dicen que si tienes una visita y haces café para que huele la casa, cuando llega el futuro comprador  y lo huele hace que este se sienta más receptivo con el inmueble, porque el olor del café recién hecho  hace que le recuerde a su casa.

La mesa puesta

Otra de las cosas que suele gustar mucho a los futuros compradores es ver la mesa de la cocina puesta. Cuando hablamos de poner una mesa, hablamos de hacerlo con gusto y elegancia.

Por eso, es conveniente en comprar cuatro juegos de mesa originales para que el futuro comprador se imagine comiendo allí.

Todo en calma

El último consejo que os vamos a dar hoy, es que cuando concretéis una visita a vuestra vivienda intentéis estar solos con el comprador. Es decir, si tenéis hijos o pareja en casa lo mejor que podéis hacer es expatriarles un rato con el fin de que la visita vea la casa como un sitio tranquilo en el que podrá descansar.

¿Sigues alguna de estás técnicas?

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Tipos de pinturas de exterior.

Hay cosas que en invierno no nos preocupan demasiado, que queremos hacer pero que al final siempre lo vamos dejando para la lista de tareas pendientes. Una de esas cosas son los exteriores de nuestra vivienda.

Si vives en una casa independiente o tienes un balcón o terraza, en otoño e invierno nos da un poco igual el aspecto que esta pueda tener, pero es llegar la primavera o el verano, y queremos que las zonas exteriores de nuestra vivienda estén perfectas.

Por eso si eres de los rezagados que aún no ha “adecentado” su terraza hoy te vamos a contar cuales son los tipos de pinturas de exterior que existen para que elijas la mejor opción para tus circunstancias.

Existen mucho tipos de pintura para exteriores dependiendo de cómo sea el tipo de soporte de la fachada, el acabado que queramos conseguir (liso o rugoso), la resistencia a la intemperie que necesitaremos y por supuesto el presupuesto del que dispongamos.

Pintura acrílica al agua para revestimiento liso o para superficies rugosas.

Una gran opción porque nos sirve para cualquier área, logrando adaptarse a todos los tipos  de superficie.

Pintura plástica mate formulada a base de resinas estireno-acrílicas em dispersión acuosa .

Esta pintura posee  una gran cobertura y adherencia, además puede ser lavada.

Pintura acrílica al polisiloxano

Este tipo de pintura también se conoce como revestimiento acrílico de altas prestaciones con resina de polisioloxano. Se caracteriza por su larga duración, su resistencia la intemperie a los hongos a las algas y a los rayos ultravioleta. Esta opción es ideal para zonas costeras.

Pintura al silicato

Especiales para revestir las fachadadas. Está basada en silicato de potasa y copolímeros acrílicos al agua, recomendables para el revestimiento en edificios históricos, ya que su acabado mate respeta el aspecto histórico.

Pintura elástica para exteriores compuesta por polímeros acrílicos especiales en dispersión acuosa.

Con un alto contenido en sólidos, basadas en una dispersión acrílica especial.

Pintura elástica

Revestimiento rugoso y flexible para las fachadas. 

Mortero monocapa

Este tipo de pintura está diseñado para el revestimiento de exteriores, impermeable al agua, y fabricado a nivel industrial por lo que es estandarizado y garantizado. Se puede encontrar en varios colores, se aplica en una sola capa sobre la superficie de cerramiento, sin necesidad de hacer un enfoscado previo. 

Revestimiento de fachadas con Pliolite

Puede aplicarse sobre soportes de albañilería tanto nuevos como antiguos, siendo impermeable y transpirable. Resiste el ataque de los agentes biológicos como algas y mohos. Es hidrófugo y transparente. Está destinado a superficies como pueden ser el ladrillo o la piedra.

Pintura anti-graffiti 

Protege tu fachada contra los graffitis y pegatinas. Tiene un acabado semi-mate y transparente, protegiendo los mármoles, maderas, metales, plásticos y vidrios. 

¿Qué pintura te va mejor?

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CAMBIO EN LA REFORMA FISCAL

Si está pensando en vender la casa que compró antes de 1994 ¡ Dese prisa o perderá dinero!

Todas aquellas personas que estén pensando en vender su casa , mejor que lo hagan antes de Diciembre de 2014, puesto que hacerlo a partir del uno de Enero de 2015 puede hacerles pagar más de un 50% en su factura fiscal.

Según la nueva reforma fiscal que entrará en vigor el próximo 1 de Enero, se eliminarán las correcciones monetarias y los coeficientes de abatimiento que se aplican en el IRPF a las plusvalías que se generan por la venta de un inmueble.

Esta reforma encarecerá la factura fiscal a todos los contribuyentes que vendan un inmueble, especialmente si este tiene más de 20 años (comprado antes de 1994).

Imaginemos que usted adquirió en el año 1976 una vivienda por cuatro millones de pesetas (24.040 €) y 38 años después decide venderlo por 440.000 euros. Según la ley actual usted tendrá que pagar 21.738 € de IRPF, en cambio si decidiera esperar a vender a 2015 tendría que pagar de plusvalía fiscal  87.990 euros, es decir 60.252 euros más.

Este  cambio modifica notablemente la tributación de las ganancias patrimoniales.  En el caso de los inmuebles, la plusvalía que obtiene un contribuyente se corrige por los coeficientes de depreciación monetaria que incluyen cada año los Presupuestos Generales del Estado. Es decir, que aquellos que compraron antes del 31 de diciembre de 1994 tienen derecho a una reducción por la plusvalía generada entre la fecha de compra y el 19 de Enero de 2006. Por tanto, la ganancia imputada durante este periodo se ve reducida por los coeficientes de abatimiento pudiendo quedar exenta para inmuebles comprados antes del 31 de diciembre de 1986.

Para aclararnos pongamos un ejemplo: usted compro en el año 80 una casa por lo que hoy son 5000 euros (incluyendo notaría e impuestos) y en una semana la venderá por 100.000 euros.  Usted obtendría una ganancia patrimonial de 95.000 euros. Pero teniendo en cuenta lo que explicamos anteriormente y aplicando los coeficientes de abatimiento y las correcciones monetarias oportunas, la plusvalía a efectos fiscales se verá reducida a 23.865 euros, que no serán los que usted pague, si no los que declare como ganancia. Sin embargo y teniendo en cuenta la nueva normativa si decide vender en el 2015 se verá obligado a declarar unas ganancias patrimoniales de 95.000 euros, lo que encarecerá para el vendedor notablemente la venta de un inmueble antiguo a razones fiscales.

Por eso lo mejor que puede hacer, es acudir a alguna de nuestras las más de 100 oficinas de Redpiso en Madrid, Valencia o Sevilla. Porque contamos con un departamento fiscal  que le explicará claramente los beneficios fiscales  a los que se podrá acoger si vende antes de 2015.

Vender hoy en día no es fácil, por eso necesitas contar con profesionales que conozcan en profundidad el mercado inmobiliario de la zona en la que esté situado la vivienda, con el fin de hacerle una valoración real del precio del inmueble para evitar alargar la operación de compraventa en el tiempo y sacarle mayor beneficio a la venta de su inmueble.

¿Conoce alguna inmobiliaria con más de 100 puntos de venta, asesoría financiera y gestoría especializada? Nosotros podemos ofrecerle el mejor servicio a su disposición y una cartera de más de 10.000 compradores (asesorados por nuestro departamento financiero) potenciales que están buscando vivienda.

Si desea más información póngase en contacto con nosotros a través del teléfono gratuito 900 110 106 a través de nuestro correo electrónico info@redpiso.es o bien en cualquiera de nuestras oficinas. 

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