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viernes, 26 de junio de 2015

SOLO QUIÉN SE PROPONE ALGO, LO PUEDE LOGRAR

Damos por cerrado el primer semestre del año 2015 y llega el momento de hacer balances. Ponernos frente a un folio en blanco y empezar a escribir todas las cosas que hemos ido consiguiendo a lo largo de estos 6 meses.
Después de apuntar y pensar durante un buen rato, vamos al archivo y sacamos la lista de objetivos que hicimos a principios de año ¿Cuántos hemos cumplido?
Afianzarnos en Valencia y Sevilla
Dos nuevas ciudades partiendo de cero. Un proyecto muy ambicioso pero sin duda, un proyecto que a lo largo de este tiempo hemos conseguido consolidar gracias al esfuerzo y sacrificio de los grupos que se han formado en ambas ciudades.
Con más de 6 oficinas en Valencia y  4 en Sevilla  damos por cumplido este objetivo.
Mejorar la imagen de nuestras oficinas
Hace seis meses nos parecía un objetivo muy difícil de conseguir. Dar un cambio de imagen a las más de 100 oficinas que forman el Grupo Redpiso.
Se han realizado cambios en la fachada, el escaparate y el interior de las oficinas, para adaptarnos al cambio y poder seguir brindando el mejor servicio a nuestros clientes.
En Junio un 90% de nuestras oficinas han reformados sus locales.
Crecer en Madrid sin perder nuestra esencia
 Este era el gran objetivo. Sin lugar a dudas el más ambicioso, el más difícil.
Para nosotros, Madrid es una zona conocida y trabajada. Tenemos oficinas  prácticamente en todos los barrios de la ciudad y de la periferia. Llevamos ya más de ocho años trabajando en ellos y conocemos a sus vecinos.
No había terminado el 2014 cuando haciendo el balance del año nos dimos cuenta de que aun abriendo más de 20 oficinas ese mismo año, nos estábamos olvidando del centro de Madrid.
Gran objetivo para 2015: CRECER EN EL CENTRO DE MADRID
Crecer es fácil, pero hacerlo de una forma organizada, sin perder el método de trabajo y los valores que definen esta gran empresa es diferente.
No vamos a mentir, han sido seis meses duros en los que formar el equipo adecuado ha costado casi tanto como encontrar los locales idóneos. Hemos tenido que hacer cambios y reestructuraciones, pero sin lugar a dudas ha merecido la pena.
Se han abierto oficinas en los céntricos barrios de Malasaña, las Letras, Lista, Chamberí, Plaza Castilla, Fuente del Berro, Nuevos Ministerios, Avenida Ámerica, Retiro y Huertas.


Cerramos este primer semestre del año felices por los cambios, mejoras y avances que hemos ido logrando. Contentos por lograr crecer manteniendo la calidad de nuestro trabajo,  pero sobre todo manteniendo los  valores que caracterizan a Redpiso.
Pero si hay algo que nos satisfaga como empresa , es dar la oportunidad de ascender a personas que han crecido profesionalmente a nuestro lado, enseñándonos el significado de la palabra sacrificio y dedicación.

Aún nos quedan muchos objetivos por cumplir este 2015, pero sin lugar a dudas podemos irnos de vacaciones sabiendo que el comienzo de este año ha sido inmejorable.

viernes, 19 de junio de 2015

ASCENSORES EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Hacía mucho tiempo que no resolvíamos dudas referentes a las Comunidades de propietarios. Así que hoy vamos a responder a una de las dudas que más nos preguntáis por mail. ¿Qué porcentaje es necesario para poner un ascensor al edificio?

Según la Ley de Propiedad horizontal estipula tras la reforma de 2013, se ha cambiado el quorum necesario para instalarlo, rebajándose de 3/5 de propietarios que representen también las 3/5 partes de las cuotas de participación a mayoría simple de los propietarios que representen a la mayoría de las cuotas. El artículo 17.2 Ley de Propiedad Horizontal lo recoge así "...Sin perjuicio de lo establecido en el artículo 10.1 b), la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación..."
Esto significa que para poner un ascensor han de estar de acuerdo 3/5 partes de los presentes en la reunión y que aquellas personas que estén de acuerdo han de representar al menos a 3/5 partes de las cuotas de representación (tienen que se ser 3/5 partes del total de los vecinos)
¿Es Obligatoria su instalación y el pago por parte de todos si sale aprobado?
Sí, es obligatorio. La ley lo deja claro en su artículo 17.2 Ley de Propiedad Horizontal. "...Cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de accesibilidad, la comunidad quedará obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe repercutido anualmente exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.".
¿Todos los propietarios contribuyen por igual al pago de la instalación del ascensor?
Cada propietario pagará en función de la cuota o coeficiente de su vivienda. No pagarán más los vecinos de viviendas en plantas superiores frente a los de plantas inferiores. Todos contribuirán en función del coeficiente que aparezca reflejado en la escritura de propiedad de la vivienda o local.
¿Quién Paga los Gastos de Mantenimiento del Ascensor?

Nuevamente hay que decir que todos los propietarios en función del coeficiente que salga en la escritura de su vivienda o local. Esto sale recogido en el artículo 9. 1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal"...Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización (...)" Sin perjuicio, de que luego en junta de propietarios se decida eximir del pago de gastos de mantenimiento y conservación de ascensores a alguna vivienda o local, siempre que estén de acuerdo el resto de propietarios.

jueves, 11 de junio de 2015

HOME STAGING: COSAS QUE FUNCIONAN PARA VENDER TU CASA


Ya hemos hablado sobre el home staging y la importancia que está tomando para vender una vivienda.
El home staging consiste en preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario, ya sea de alquiler o de compraventa. Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos potenciales, y así ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo más corto y con mayor beneficio para su propietario.
Por eso hoy os vamos a dar algunos consejos que funcionan muy bien si quieres vender tu casa en el menor tiempo posible y consiguiendo el mejor precio.
En ocasiones pensamos que esta técnica puede funcionar en el caso de viviendas nuevas en las que solo tenemos que hacer un “ lavado de cara” para conseguir sacarle el mayor partido posible. Creemos que con una casa antigua y pasada de moda no nos será posible hacer nada y que “hay lo que ves”, pero te equivocas. 
Para  ganar hay que invertir, por eso te proponemos que inviertas en …
Pintura blanca.

El mejor color para dar amplitud y luminosidad al inmueble. Es un color neutro y permite a los posibles compradores que vengan a visitar la vivienda imaginarse todas las posibilidades posibles.
Lámparas nuevas
Si estamos ante una casa antigua, seguro que las lámparas aunque sean de calidad están anticuadas. Lo mejor es retirarlas y poner alguna especie de pantalla low cost más moderna.

Fundas para el sofá.
Si tienes un sofá anticuado y pasado de moda, compra unas fundas para el sofá en colores neutros.

Menos es más
Deshazte de adornos y deja únicamente lo imprescindible.

Toallas
Compra un juego de toallas simple y nuevo.  Quita el albornoz y las toallas que tienes de uso diario y cuando tengas una visita pon las nuevas.

Velas y ambientadores
Un buen olor hará más agradable la estancia a los compradores y se quedarán con un mejor recuerdo de tu casa

Cortinas nuevas
Quita las cortinas viejas y pon unas que sean más modernas y  simples.   

Algunos ejemplos ...









¿Qué opinas tú del home standing?