En Enero de 2013

¿Qué es la calificación energética?

La calificación energética es un certificado que a partir de enero de 2013 tienen que tener todas las viviendas que estén a la venta o en alquiler. Este certificado es parecido al que actualmente tienen los electrodomésticos cuando vamos a comprarlos y valorará nuestra vivienda en función de su eficiencia energética con letras de la A a la G (de mayor a menor eficiencia energética).



¿Qué diferencia hay entre las diferentes tipos de eficiencia?

Una vivienda que cuente con la máxima eficiencia energética consume un 86.9 % menos de energía que una que este en el nivel más bajo, es decir, que un inmueble que posea categoría A gastará unos 4.000€ anuales, frente a los 20.000€ que le costará a uno con categoría G.



¿Influye la calificación energética en el valor del inmueble?

Efectivamente, el precio de mercado de un inmueble de las mismas características puede variar de forma considerable en función de la calificación energética que tenga.

¿Todos los inmuebles tienen que tener este certificado?

Todos aquellos inmuebles de nueva construcción o de segunda mano que se quieran vender o alquilar tienen que tener a disposición del comprador o inquilino el certificado de eficiencia energética. Tan solo quedan excluidos de esta obligación aquellos edificios, monumentos y lugares de culto protegidos.



¿Qué coste tendrá este certificado y quién correrá con los gastos?

Conseguir este certificado tendrá un coste (aún no está estipulado) pero que vendrá dado en función de la oferta y la demanda. Para hacernos una idea, en otros países de la unión Europea dónde ya se está llevando a cabo esta normativa el precio de este certificado para una vivienda de unos 100 m/2 ronda los 250 € aproximadamente.

Los costes del certificado correrán a cargo del propietario de la vivienda. Pero se prevé que junto con este certificado también se entregue un documento en el que aparezcan algunas recomendaciones para mejorar la eficiencia económica de la vivienda.

¿Ves útil este informe?¿Tendrías en cuenta la calificación energética de una vivienda a la hora de comprar un inmueble?