Ya hablamos de la Ley de Ceriticación Energética, por eso una vez aprobada esta normativa se nos exige este certificado si vamos a vender o alquilar un inmueble. En Redpiso hemos decidido que hasta Junio todas aquellas personas que trabajen con nosotros tendrán totalmente GRATIS ESTE CERTIFICADO, siempre y cuando la venta se realice a través de una de nuestras agencias.
El pasado 16 de abril entró en vigor el RD 235/2013, de 5 de abril, por el cual todos los edificios, viviendas y locales que vayan a ser arrendados o vendidos, han de tener un certificiado energético.
La Certificación Energética de los Edificios es una exigencia derivada de la trasposición de las directivas 2002/91/CE y parcialmente la Directiva 2010/31/UE, las cuales obligan a poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un Certificiado de Eficiencia Energética. De este modo, el técnico en certificación energética asignará a cada edificio una Clase energética de eficiencia, que variará desde la clase A, para los energéticamente más eficientes, a la clase G, para los menos eficientes.
La certificación energética es obligatoria, el RD 235/2013 de 5 de abril, exige dicho certificado al propietario de un edifio, vivienda o local que vaya a ser vendio o arrendado. Tambien es exigible a los edificios de nueva construcción. Además la etiqueta de eficiencia energética debe figurar en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda o local.
En caso de que el inmueble esté alquilado los inquilinos pueden exigir el certificado a los propietarios por lo que este deberá tener este certificado.
Si no tiene el certificado implica una infracción en materia de consumidores y usuario, así como una infracción en materia de certificación de eficiencia energética. Las sanciones pueden ser de hasta 600.000 € dependiendo de la gravedad.
Un contrato de arrendamiento o compraventa o arrendamiento podrá ser declarado nulo por no haber informado correctamente al comprador o arrendatario. Además el vendedor/arrendador puede tener que indemnizar al comprador por los perjuicios cocasionados por la falta de información facilitada.
Si necesitas más información llamanos gratis al 900 110 106
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