Hoy en el post de Redpiso vamos a resolveros algunas de las dudas que os puedan surgir sobre el alquiler con derecho a compra.
¿Qué significa alquilar un piso con derecho a compra?
Lo que significa es que si tú alquilas una vivienda por un tiempo determinado (generalmente los contratos son de 5 años) con este tipo de contrato. Una vez pasado este periodo de tiempo tienes prioridad para poder comprar este inmueble.
¿Qué parte se beneficia de este tipo de contrato?
Con este tipo de contrato salen beneficiadas ambas partes. El arrendatario porque mientras alquila la vivienda en realidad está invirtiendo en una posible compra; y el arrendador porque tiene en alquiler el inmueble, gana dinero y no debe preocuparse de buscar comprador.
¿Implica este contrato que nos saldrá más barato el inmueble?
En este caso si el arrendatario finalmente opta por adquirir el inmueble lo que ha estado pagando por el alquiler mensualmente se deduce en el precio de la compra.
¿Cómo tiene que ser el tipo de contrato?
En este tipo de contrato se pueden estipular las condiciones de compraventa pero también se tiene que especificar:
- Cuantos años tiene que estar el inquilino alquilando la vivienda antes de poder comprarla.
- Quién va a correr con los gastos de comunidad. ¿Va a ser el arrendador o el propietario?
- En caso de que se vaya a hacer una reforma de la vivienda hay que especificar quién
pagará esta.
Pero al final lo más importante que tienes que hacer cuando vas a realizar algún contrato de este tipo es acudir a un profesional que te informe y te asesore. Puesto que no hay ninguna ley que regule este tipo de contratos, los alquileres con derecho a compra se rigen por el Código Civil y por la Ley de Arrendamientos.
¿Tienes alguna duda?
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