Y tú….

¿Qué color eres?

La colorterapia es una técnica de armonización del organismo llevada a cabo a través de los colores. Sabemos que la luz a través de su gama de colores ejerce en el cuerpo humano una influencia psíquica, física y emocional.

El color, además de ser terapéutico es también uno de los elementos más importantes a la hora de decorar nuestra vivienda. Pero… ¿Cuáles son los colores más apropiados para cada una de las estancias de la casa?

Antes de plantearnos cualquier color tenemos que definir qué efecto buscamos en cada dormitorio de la casa, ¿queremos relax, alegría, fuerza, pasión…? En cada color existen varios tonos que pueden producir efectos totalmente diferentes como por ejemplo ocurre con el amarillo. El amarillo claro puede crear un ambiente luminoso y agradable, mientras que el intenso puede resultar disuasorio.

¿Qué aportaciones produce cada color en las diferentes estancias de una vivienda?

EL ROJO

Es un color estimulante y vital. Perfecto para decorar habitaciones en las que se desarrollan constantemente actividades. Lo malo es que las habitaciones decoradas de este color parecen más pequeñas de lo en realidad son. En su efecto terapéutico destaca su acción estimulante del sistema circulatorio, es energizante y afrodisíaco y es muy aconsejado para combatir la melancolía y la inapetencia.

EL AMARILLO

Antifatiga mental y antimelancolía. El amarillo es el color ideal para decorar el lugar de trabajo. Ya que debido a su fuerza estimula la inspiración. Pero antes de lanzarte a pintar tu casa de amarillo tienes que tener en cuenta que si es un amarillo en estado puro puede tener un efecto desorientador, así que lo mejor es mezclar este tipo de amarillo con colores complementarios. En efectos terapéuticos dicen que el uso de este color va muy bien para tratar la depresión y la ansiedad

VERDE

Relajante y calmante. Según muchos decoradores el color verde evoca a la vida pasada. Una habitación totalmente verde puede volvernos inactivos, por eso al igual que ocurre con el color amarillo debemos complementarlo. En su parte terapéutica es refrescante y revitalizante, relaja el pensamiento, los nervios y los músculos, equilibra los sentidos y aporta sensación de paz y armonía.

NARANJA

El color optimista y relajante (en su variedad pastel, por supuesto). Es aconsejable utilizarlo en las habitaciones de jóvenes. También va muy bien para una cocina ya que es un color alegre y antifatiga. Los usos terapéuticos para los que va bien este color son: el agotamiento nervioso, también dicen que es depurativo de las vías respiratorias.

AZUL

Refrescante, curativo y tranquilizante. Utilizado en una habitación, el color azul produce un efecto sedante. Es muy recomendable para las personas asmáticas o las que tienen la salud quebrantada. Es un color ideal para un baño o aseo debido a sus cualidades terapéuticas, tales como estimular el sistema inmunológico, regenerar las células cutáneas…

VIOLETA

El color del equilibrio y la estabilidad. Dicen que la luz violeta crea paz y tranquilidad y que por eso se utiliza en areas donde se requiere seriedad. Se usa mucho en lugares de culto y concentración. Proporciona calma interior, por lo que es bueno contra la hiperactividad y las alteraciones del sueño.

MAGENTA

Serenidad y espiritualidad. No se aconseja para lugares de entretenimiento. Este color produce una luminosidad sombría y profunda. Es un color ideal para el hall. En terapia se podría usar para aportar capacidad de disfrute de la vida ya que estimula la atención y los pensamientos positivos.

BLANCO

El color de la pureza. Es uno de los colores preferidos por los decoradores, puesto que aporta mucha luminosidad y favorece la integración de cosas de diferentes estilos y colores. Las habitaciones blancas nos dan idea de pureza y modestia. El color blanco crea una impresión luminosa de vacío infinito. Este es el color preferido de los indecisos que no saben de qué color pintar.

EL MARRÓN

Es un color masculino, severo y confortable. Es evocador del ambiente otoñal. De este color podemos decir muy poco… En cuanto usos terapéuticos dicen que es el color más realista el que nos hace tener los pies en la tierra.

Bueno después de todos estos colores…  ¿Te animas a aplicar la colorterapia a tu hogar o prefieres seguir con tus colores de siempre? 

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A veces menos es más.

Decimos que va dirigido a esas personas que tienen más de dos habitaciones porque creemos que si el piso tiene solo dos cuartos y tiramos un tabique, transformaríamos el piso en un apartamento.

Lo que mucha gente cree.



Mucha gente piensa que tirar un tabique y transformar un piso de tres habitaciones en uno de dos puede hacer que pierda valor. Esto es algo totalmente incorrecto. Vale que si tienes un piso que tiene tres dormitorios de un tamaño normal tirar una pared puede hacer que el piso pierda valor, pero no sé si os habéis fijado que muchas veces hay pisos que tienen una habitación minúscula en la que apenas entra una cama de 80 o un sofá.



La pregunta es, ¿realmente crees que el tirar ese tabique va a influir en el valor de la casa?

El lugar influye mucho.

Depende del lugar donde este la habitación minúscula, podremos ampliar una parte de nuestra casa u otra. Por ejemplo si la habitación está entre dos habitaciones podemos hacer dos cosas. La primera es tirar el tabique y hacer una habitación principal grande o podemos ampliar la segunda habitación.



Pero… ¿qué tu eres de los que tienes la suerte que la habitación está pegada a la cocina o al salón? Entonces lo tienes muy fácil: conviertes tu cocina de dimensiones normales en una cocina grande o tu saloncito en un salón comedor con solo tirar un tabique.



En Redpiso ya lo hemos dicho muchas veces, para nosotros menos es más y a veces merece la pena perder una habitación que no tiene servicio alguno y ganar una cocina o un salón mayor.

¿Has tirado algún tabique para aumentar el tamaño de alguna estancia de tu casa? 

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No sé qué hacer…

Muchas veces pensamos que el domicilio en el que residimos actualmente será en el que vamos a vivir muchos años. Pero en muchas ocasiones y por diversos motivos tenemos que mudarnos.

En respuesta a esta pregunta es todo muy relativo, ¿recuperarás el dinero invertido? DEPENDE.





El primer factor que tenemos que tener en cuenta es: cuánto dinero hemos invertido en la reforma de nuestra vivienda y que materiales hemos utilizado. Está claro que cuanto más bonito sea el piso visualmente y más nos entre por los ojos más fácil será de vender. Ahora que sí en una reforma nos hemos gastado cantidades desorbitantes de dinero y hemos puesto unos materiales que aún siendo de primera calidad han sido excesivamente caros, será muy difícil recuperar ese dinero.

Por otro lado, tenemos que tener en cuenta la zona y el tipo de inmueble. Con respecto a la zona, (y aunque parezca una tontería) depende del lugar en que este situado nuestro inmueble los compradores estarán más o menos interesados en que la vivienda disponga de algunas cualidades como la calidad de los materiales con los que se haya reformado él piso.



Con lo referente al tipo de inmueble tenemos que preguntarnos, ¿voy a rentabilizar las reformas que he hecho (suelos y puertas de roble, mármol brasileño en la cocina, ventanas insonorizadas de pvc,…) en un 4º sin ascensor? No. Al igual que ocurre con la situación, el tipo de inmueble también influye mucho. Antes de lanzarnos a hacer una reforma: tenemos que hacer un breve análisis sobre nuestra vivienda y crear un perfil sobre el cliente potencial de nuestro domicilio: ¿estará dispuesto a pagar más por qué los suelos sean de roble o por qué la cocina tenga los suelos de mármol brasileño?



Puede parecer que os estemos diciendo que no vais a recuperar el dinero que invirtáis en hacer una reforma, pero lo que estamos intentando explicaros es que siempre que en las reformas que hagamos se mejore la estética de la vivienda y no implique grandes desembolsos de dinero, estos gastos pueden ser recuperables.

Lo que está claro es que actualmente en el mercado inmobiliario hay más oferta que demanda. Hace unos años era el vendedor el que ponía el precio que el estimaba oportuno a su vivienda: el comprador si quería lo aceptaba y si no pues ya aparecería alguien a quién le interesara comprar la vivienda. Lo malo es que en el mercado actual es el comprador quién prácticamente marca el valor del suelo. ¿Y con qué propiedad se quedara un comprador? Pues con la vivienda que mejor calidad-precio les ofrezca.



¿Tienes la mejor calidad- precio? ¿Has hecho una reforma y has recuperado la inversión al venderla? ¿Tienes ganas de reformar tu casa pero no te atreves? 

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En 2013 desaparece la desgravación

Hasta el momento el gobierno “premiaba” a aquellas personas que decidían invertir su dinero en el mercado inmobiliario. En él año 2011 el límite se fijó en 9.040 euros de gastos deducibles máximos, lo que aplicando el 15% significa que como máximo nos deduciremos 1.356 euros (sin que nuestros ingresos limiten esta cantidad).

¿Qué pasa? Muy sencillo, a partir del año 2013 debido a las medidas que nos ha impuesto la Unión Europea, desaparecerá la desgravación y pasaremos a pagar el 15% más de la vivienda que compremos a partir de esa fecha.

El hecho de que desaparezca la desgravación no significa que el precio de la vivienda vaya a subir, sino que el dinero que antes estábamos deduciendo en la declaración de la renta ahora tendremos que pagarlo… ¿significa eso que en 2013 subirá la vivienda? No.

Un buen momento para comprar.

Ya lo hemos comentado, ¿es un buen momento para comprar? Personalmente, creo que ahora (en el 2012) es el mejor momento para invertir. El precio de la vivienda ha bajado sustancialmente y si firmamos los papeles antes del 2013 desgravaremos hacienda.

Lo que ocurre con este tema es que al igual que en la bolsa, todo son especulaciones. ¿Bajara el precio de la vivienda en 2013? ¿Me compensará el dinero que baje la vivienda con el dinero que me deduzco si la compro ahora? ¿Cuánto tendría que bajar una vivienda para que me compense esperar?



Con ejemplos nos entendemos mejor.

Me estoy planteando comprarme un piso de segunda mano que me cuesta 100.000 euros (deducción incluida). Pero en lugar de comprármelo ahora decido esperar a 2013: El mismo piso por el que hace unos meses habría pagado 100.000 ahora me sale por 115.000 debido a que no deduzco nada en mi declaración de la renta.

¿Cuánto tiene que bajar la vivienda para compensar? ¿Realmente el vendedor bajará un 15% el precio de su casa para que nos compense comprar o pagaremos más por el precio de la vivienda?

Sea como fuere, hagamos lo que hagamos tenemos que pensarnos las cosas antes de que finalice el año, porque el esperar puede salirnos caro.  

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Mi casa de verano

*Un lujo que ya no me puedo permitir

ALQUILA HABITACIONES

Si eres de los que no quieren alquilar todo el apartamento por miedo a que lo destrocen y hurguen en tu intimidad, siempre puedes alquilar habitaciones. Es una opción muy rentable puesto que si las alquilas cuando tú estés allí puedes ofrecerles desayuno incluido y cobrar un poquito más.

VACACIONES CON AMIGOS

Olvídate de hacer planes con tus amigos para irte de hoteles o camping baratos. ¡Tienes una casa! ¡INVITALOS! La condición compartir las facturas de ese mes. Parece una tontería pero en realidad cuando más te cuesta mantener tu casa es en los meses de verano, que es cuando más tiempo estás en esa vivienda, y si compartes esos gastos pues mejor que mejor.



INTERCAMBIO DE CASAS

Tal vez te parezca una locura pero aunque no te lo creas es una técnica que está muy de moda en el resto de Europa. En España todavía no se ha extendido esa modalidad de vacaciones, pero es una opción muy asequible para conocer nuevos lugares y cambiar de destino vacacional.



¿En qué consiste? Muy sencillo el intercambio de casas consiste en dejar tu casa a otras personas a cambio de que ellos te dejen la suya. Aunque os creáis que hacer intercambio de viviendas no es recomendable (por eso de meter desconocidos en vuestra casa) la gente que realiza este tipo cosas suele ser muy respetuosa y responsable.

Así que si quieres recorrerte España y muchos países del mundo sin pagar hotel, siempre puedes hacer un intercambio de apartamentos.

¿Cual de estas opciones te gusta más? ¿Serías capaz de hacer un intercambio de casas? 

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