¿Puede variar el precio del alquiler anualmente aunque aún me queden varios años de contrato?
El casero debe ajustarse a las variaciones de IPC General para subirte el alquiler durante los primeros 5 años de alquiler.
El casero no puede exigirte más que la variación del IPC General (Indice de Precios de Consumo) para subirte anualmente el alquiler de tu vivienda, a no ser que finalice el contrato y tengas que firmar uno nuevo.
¿Es necesario renovar el contrato de alquiler?
Generalmente los contratos de alquiler son anuales, cuando finalizan los plazos estipulados en el contrato si ninguna de las partes (arrendador y arrendatario) a dicho nada, el contrato se renueva tácitamente, es decir que el mismo contrato sigue teniendo validez legal hasta 5 años después de haberlo firmado. (Según lo estipulado en la ley de arrendamientos urbanos de 1994)
¿Quién asume las reparaciones de la casa?
El casero debe asumir las reparaciones necesarias para conservar la habitabilidad de la vivienda. También tiene que realizar y pagar todas las reparaciones de conservación de la vivienda que sean necesarias a no ser que haya sido el inquilino el que haya causado el daño.
¿Puede entrar el arrendador en la casa? El casero solo puede entrar en tu casa con tu permiso previo o teniendo una autorización judicial. Si por algún motivo el casero tiene que hacer una reparación tienes que facilitarle (a él o en su defecto a los técnicos) el acceso para poder solucionar el problema.
¿Puedo exigir los recibos del alquiler?
Por supuesto, tienes derecho a tener una prueba escrita de que pagas el alquiler. Esta prueba no es necesaria que sea un recibo. En caso de que pagues mediante transferencia bancaria el extracto de esta puede funcionar como recibo.
¿Tienes alguna duda?
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