3 CHALETS EN MADRID POR MENOS DE 200.000 EUROS

Hacía mucho tiempo que no escribíamos un post de este tipo. Hoy os vamos a enseñar una selección de chalets en Madrid por menos de 200.000 euros. ¿Listos?

CHALET REFORMADO EN CIEMPOZUELO POR 166.000€ .

Consta de 180 metros cuadrados repartidos en 4 dormitorios, salón- comedor, tres cuartos de baño y garaje.

Además de estar totalmente reformado cuenta con piscina privada y barbacoa.

En las zonas comunes también disponen de piscina, zona deportiva e infantil

Si quieres saber más sobre este chalet, haz click aquí

http://www.redpiso.es/inmueble/RP60201521610

CHALET EN ARGANDA DEL REY 179.900€

Situado  en el Barrio La Poveda a escasos pasos del Metro Linea 9, buena comunicación vial con la carretera M-300, Autopista R-3, autovía A-3.

Cuenta con un centro médico a 300 m, instituto, colegios, guarderías , centros comerciales y zonas de restauración en la misma zona.

Situado en una de las Mejores Zonas del Barrio con distribución y reforma Totalmente ¡PERSONALIZABLE!

Chalet en 3 plantas y garaje: SUB-NIVEL: Garaje con puerta automática, trastero, acceso y salida a primer nivel. Apto para 2 vehículos 50 m útiles, puerta automática con mando, trastero y comunicación interna. PRIMER NIVEL: Hall de entrada con recibidor, aseo de cortesía, amplio salón comedor con chimenea, cocina- office independiente de 15 m² con acceso a jardí­n solado de 75 m. SEGUNDO-NIVEL: Recibidor/Distribuidor a los dormitorios, baño completo, calefacción G.N., armarios empotrados, tarima/gres y doble ventana. TERCER-NIVEL: Buhardilla abierta de 24 m², habilitada con velux y excelente luminosidad.

¿Quieres ver más? http://www.redpiso.es/inmueble/RP05201521265

ADOSADO EN PARLA  197.000€

Bonito chalet en el leguario que consta de 2 plantas + sótano de 71 m2, con garaje para 2 vehículos y almacén. En la planta principal se encuentra;hall-recibidor, salón independiente con acceso a patio de 80 m2, cocina amueblada y aseo. En la 1ª planta; 3 dormitorios el principal en suite, todos con armarios empotrados, uno de ellos con acceso a terraza descubierta y baño completo. Posibilidad de habilitar buhardilla. Situado en excelente zona, junto a carretera A-42, supermercado, hospital, comercio variado.

http://www.redpiso.es/inmueble/RP88201518027

¿Con cuál de estos tres chalets te quedarías?

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¿Comprar o alquilar?

Hace unos días la edición online de “ El Mundo” publicaba una artículo titulado “el común error de comparar la compra con el alquiler”.

Este artículo habla sobre el error en el que mucha gente cae al comparar los gastos que conlleva un alquiler con los que conlleva una compra.  “El error de la comparación a la ligera de la cuota mensual hipotecaria con el coste de un arrendamiento (…) como advierten los entendidos, el manido dicho de que se paga igual o menos por una hipoteca que por un alquiler tiene bastantes lagunas”.

En el texto podemos ver distintos argumentos en los que se “desmitifica” esta afirmación. Afirman que tener una casa en propiedad supone asumir más gastos en mantenimiento e impuesto que tener vivir de alquiler.

Si queréis ver todo el articulo haced click aquí

Después de leer esto nos preguntamos: ¿Es un error comparar la compra con el alquiler?

Una historia siempre tiene varias versiones, y depende de quién y cómo te la cuenten podrá variar de forma considerable.  Ocurre con cualquier tema, siempre encontramos defensores y detractores que serán capaces de argumentar por qué su postura es la correcta.

El tema compra vs. alquiler es uno de los más comentados  en el mundo inmobiliario. ¿Es mejor comprar o alquilar?

Desde luego ambas opciones son válidas. Y como en algunos puntos del artículo del diario “El Mundo” comprar una vivienda a corto plazo resulta más caro que un alquiler.  Pero estos gastos se verán revalorizados al cabo del tiempo.

Dentro de los gastos que conlleva la compra de una vivienda tenemos que incluir los gastos de escrituración y los impuestos que tendremos que pagar. Aunque no consideramos  los gastos de mantenimiento como un gasto extra.

Excluimos los gastos de mantenimiento como gastos extra, puesto que si decides que vas a vivir siempre de alquiler, con el tiempo se producirán gastos de mantenimiento del hogar que asumirá el inquilino como puede ser pintar la casa, actualizar la cocina, los baños, cambiar algunos muebles…

Desde nuestro punto de vista, comprar una vivienda es una inversión que se rentabiliza con los años. Como anteriormente hemos comentado, si sumas los gastos de compra y alquiler a corto plazo probablemente te salga más rentable alquilar. Pero prueba a realizar el siguiente calculo:

Suma: el precio de la vivienda+ los intereses+ impuestos =????? Ese será el precio de tu vivienda en propiedad.

Ahora repetimos el cálculo:

Suma: precio mensual del alquiler x 12 meses= coste alquiler anual /

Por otro lado: tu edad- 80 (edad media de vida)=???

Para concluir multiplica: coste de alquiler anual x la media de años que estarás pagando=  precio de vivir  en alquiler.

¿Qué te ha salido más rentable?

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¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Madrid?

Hace unos días Alquiler Seguro publicaba una gráfica sobre la variación de precios existentes en la comunidad de Madrid, dependiendo de la zona en la que decidieras arrendar.

Las diferencias que podemos apreciar en Madrid Capital son abismales. Por ejemplo alquilar un piso de un dormitorio en la zona centro puede costarte lo mismo que alquilar un piso de cuatro dormitorios en La zona de Carabanchel o Latina.

Si hacemos un pequeño balance sobre los precios dentro de la Capital, las zonas más caras para vivir son Salamanca o Chamberí, con rentas comprendidas entre los 480 y los 1350 €, frente a Usera y Villaverde cuyos precios se sitúan entre los 300 y los 490€ de máximo por alquilar un piso.

Podemos extrapolar la situación de Madrid Capital al resto de municipios de la Comunidad. Por ejemplo vivir en un estudio en Majadahonda (sin dormitorio), te saldrá más diez euros más caro que hacerlo en un piso de cuatro dormitorios en Parla. Los municipios más caros para alquilar se encuentran en Majadahonda, Las Rozas y Pozuelo (igualando los precios a las mejores zonas de Madrid Capital) , mientras que donde se encuentran las rentas más baratas son Collado Villalba, Parla y Arganda del Rey.

En algunas ocasiones, llaman clientes preguntando por el precio de los alquileres en Madrid. La mayoría de las veces, se trata de personas que se van a mudar a la capital y no conocen mucho las diferentes zonas y la diferencia que existe entre alquilar en distrito o en otro.

¿Qué tienes que valorar a la hora de a la hora de alquilar un piso?

Después de conocer un poco más sobre las diferencias económicas en los precios de los inmuebles en alquiler, te damos algunos consejos para elegir bien la zona en la que quieres alquilar.

En primer lugar tienes que fijarte un presupuesto máximo y a partir de ahí deberás hacer una lista con tus prioridades: ¿Qué es lo que más valoras el espacio, la cercanía al trabajo, las zonas verdes….?

Una vez tengas tu lista de prioridades, no te vuelvas loco buscando casa. Acude a una de nuestras oficinas y deja que nuestros asesores te ayuden a encontrar la casa que estás buscando.

¿Qué zonas son tus preferidas?

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SOLO TENEMOS UNA MARCA: LA MARCA REDPISO

El otro día la Sede Central de Redpiso recibió una llamada un tanto extraña. Una señora preguntaba si nosotros (Redpiso) teníamos una “submarca”, es decir, si trabajamos con otro nombre en algunas zonas.

Tras desmentirle esta información, le pedimos que por favor nos contara un poco más sobre cómo había llegado a esa conclusión. “ Llegaron unos señores con corbata roja diciendo que habían visto que tenía mi casa en venta. Después, me propusieron hacerme una valoración de mi piso de forma gratuita. Cuando les pregunté a qué inmobiliaria pertenecían me dijeron su nombre e inmediatamente después me comentaron que eran una filial de Redpiso, solo que con otro nombre diferente… Como me sonó un poco raro decidí ponerme en contacto con ustedes para cerciorarme de que realmente pertenecen a su empresa” . Nos comentaba la clienta.

Después de esta llamada y como es evidente nos pusimos a investigar un poco. Gracias a Google descubrimos que había una inmobiliaria que hacía uso de nuestro logo para mostrar su perfil en internet.

Por eso desde la Sede Central queremos aclarar que Redpiso no trabaja con ninguna otra marca que no sea la nuestra (Redpiso).  Así que sí por alguna razón se ponen en contacto con usted y le dicen que pertenecen a una filial de Redpiso, sepa que esta información no es cierta, porque nosotros no trabajamos con otras marcas.

Supongo que después de leer esta información se estará preguntando: ¿Por qué otra inmobiliaria diría que pertenece a Redpiso siendo mentira?

El simple hecho de pertenecer a una marca que cuenta con más de 100 oficinas en la Comunidad de Madrid y lleva más de ocho años prestando sus servicios, hace que posibles clientes sientan mayor confianza a la hora de poner su casa en venta con una inmobiliaria.

Por otro lado, contar con unas oficinas centrales a las que acudir en caso de tener alguna duda durante el proceso de compra-venta de una vivienda , es un recurso del  que muy pocas inmobiliarias disponen.

Además, nuestro método de trabajo se caracteriza por invertir mucho dinero y esfuerzo en publicitar todos los inmuebles que tenemos en cartera. Nuestra inversión publicitaria no solo se basa  en publicar las viviendas en portales inmobiliarios, sino que también hacemos revistas, flyers, campañas en televisión, radio, vallas publicitarias, stands en centros comerciales y patrocinamiento deportivo.

Si fuera usted el dueño de una inmobiliaria, ¿no le gustaría poder ofrecer estos servicios a sus clientes?

Nosotros somos un grupo con una misión, visión y valores claramente definidos. Invertimos en nuestros clientes para poder ofrecerles el mejor servicio posible. Por eso si tienes alguna duda sobre dónde están las oficinas de Redpiso, puedes consultarlo aquí, o si lo prefieres puedes informarte en el teléfono gratuito 900 110 106

¿Se ha encontrado con alguna “no filial” de Redpiso?

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Cómo reducir la factura de agua y luz este verano

En invierno, gastamos más calefacción intentando mantener nuestra casa a una temperatura estable. Pero en verano las facturas del agua y la luz se disparan debido al uso de aires acondicionados, ventiladores y duchas de agua fría constantemente con el fin de no “derretirnos”.

Por eso hoy vamos a daros algunos consejos para que no os arruinéis en el intento.

Persianas bajadas de día y abiertas por la noche.

Con esto no queremos decir que tengas que tener la luz prendida durante el día, si no que dejes únicamente la luz que necesites para ver. De este modo evitarás que tu casa se caliente debido al efecto invernadero que produce la luz al pasar a través de los cristales.

Por la noche sube las persianas y abre las ventanas para que se forme corriente y refresque la casa.

Cierra las puertas cuando tengas el aire puesto

 Si por ejemplo vas a estar toda la mañana en el  salón asegúrate de cerrar la puerta de este para evitar que salga el aire al resto de las habitaciones.

No es necesario que enfríes toda la casa si solo vas a usar una habitación durante el día.

Ventila bien la casa durante la noche

Es muy importante ventilar la casa. Pero con el calor que hace por las mañanas, lo que conseguirías llevando a cabo esta acción es calentar aún más tu casa. Por eso ventilando la casa durante la noche conseguirás mantener tu casa más fresca.

Si tienes jardín riega por las noches

Necesitarás menos agua (no se evaporará tanta por el calor) y además refrescarás el ambiente.

Duchas de cinco minutos

No te recrees en la ducha. Cinco minutos son más que suficientes para refrescarte.

25 grados es una buena temperatura

Si no quieres que tu facture se dispare no pongas el aire a 20 grados.

Aguanta el máximo en encender la luz

Lo mejor del verano es que los días son muy largos  y anochece muy tarde. Por eso cuanto más tiempo aguantes en prender la luz mejor. Por un lado evidentemente no gastarás en la factura y por otro evitarás que tu casa se caliente debido al calor que desprenden las bombillas.

Pon la lavadora al máximo de carga

Aguanta para poner la lavadora hasta que este realmente llena. Notarás la diferencia

Cierra el grifo mientras te lavas los dientes.

¡Este consejo no es solo es aplicable al verano!

¡Sal de casa!

Y resguárdate del calor en centros comerciales, piscinas …..

¿Tienes algún consejo para ahorrar agua y luz?

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