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viernes, 22 de mayo de 2015

Puesta a punto de la terraza

Parece que con la llegada del buen tiempo y el calor nos entran las prisas por poner a punto nuestra terraza, patio ... Por eso hoy vamos a hablar sobre los suelos del exterior: bien sean en terrazas, balcones, patios…. Prestamos mucha atención al interior de nuestras viviendas, pero ¿qué pasa con el exterior?


Antes de nada tenemos que tener en cuenta que el suelo ha de soportar cambios de temperatura, sol, lluvia o viento. Por eso, los materiales han de ser resistentes y específicos para este tipo de situaciones. Para los suelos de exterior hay multitud de opciones, teniendo en cuenta que sería para una terraza o porche, puedes darle un toque CÁLIDO al suelo utilizando:
Fibras vegetales. Hay infinidad de ellas en el mercado, las de coco son las más comunes y de precio más elevado, pero actualmente existen otros sucedáneos más económicos. Su instalación es muy sencilla, ya que actúa a modo de moqueta, es fácil de limpiar y bastante resistente.
Fibras artificiales.  Que van desde la imitación de la de coco a la clásica moqueta de césped artificial, bastante extendida entre las terrazas de las ciudades, no necesita mantenimiento y es muy resistente.
Maderas tratadas, como la madera de teca. Esta opción da un resultado tan espectacular como su elevado precio, por eso muchos fabricantes han creado distintos tipos de productos para tratar otras maderas sin tener 
que recurrir a la famosa teca.


Baldosas de madera, hechas a partir de distintas maderas tratadas, formando baldosas, con pequeños pies debajo, que facilitan su extracción para la limpieza. Es una opción bastante a considerar si lo que quieres es ponerla en una pequeña terraza.
Pavimentos laminados de resina: este es un nuevo tipo de pavimento de resina, imitando el parqué, impermeable y resistente a los cambios climáticos, ignífugo y muy duradero, de comodísima colocación, y dispuesto en pequeñas baldas. Es perfecto para la limpieza y de una estética visual impecable, ya que parece madera, y se puede encontrar satinada, brillante o mate.














¿Te gustan nuestras ideas?
¡Cuéntanos como tienes tu terraza!

jueves, 14 de mayo de 2015

¿Ya han abierto tu piscina comunitaria?

La discusión eterna en las juntas de propietarios. Parece que con la llegada del calor y las vacaciones escolares se vuelve a reabrir la discusión en las Comunidades de Propietarios. Y es que aunque os hayáis pasado todo el invierno la duda  de poner o no una piscina en la comunidad de propietarios, ahora es cuando realmente te arrepientes de no haber luchado más por la piscina. Pero… ¿te has parado a pensar los pros y los contras de tener una piscina en  tu comunidad?
Pues para facilitarte la tarea hoy vamos a hacer la lista de los pros y los contras de tener una piscina en la urbanización.
Pros.
-          A falta de playa cerca a la que acudir diariamente, una piscina para soportar las altas temperaturas en verano siempre viene bien.
-          Tendrás un lugar dónde llevar a los niños a que pasen el día
-          Tu casa aumentará su valor
-          No tendrás que compartir la piscina con cientos de desconocidos
-          No todo el mundo tiene un oasis en medio de la ciudad
Contras
-          Tener una piscina no solo es un gasto construirla si no mantenerla
-          Subir la cuota comunitaria será necesario para sufragar los gastos que una piscina conlleva (socorrista, mantenimiento, zonas comunes)
-          Habrá tantos niños que relajarte es lo último que vas a hacer.
-          Los invitados de tus vecinos serán tus invitados en las piscinas comunitarias
-          Habrá discusiones por la conservación de las zonas comunes

¿Estás a favor de las piscinas comunitarias?

jueves, 7 de mayo de 2015

5 PERFILES DE COMPRADORES

Hoy vamos a hablar sobre 5 perfiles de compradores con los que te puedes encontrar cuando pones a la venta tu inmueble.
Si has decidido vender tu inmueble de forma particular, estos 5 tipos de compradores pueden venir a visitar tu casa.
El negociador.
El perfil de este comprador es muy común, se trata de personas que desde el primer momento están buscando negociar el precio de la vivienda.

Te darás  cuenta de que estás ente un negociador porque desde que entre por la puerta te dirán algo como: “no tengo prisa por comprar, estoy viendo opciones en la zona”, o “los precios por esta zona han bajado un montón”, pero lo que les delata es “aunque hayas anunciado el piso por tantos mil siempre se podrá bajar un poco, ¿verdad?”
El valorador
La figura del valorador es aquella en la que desde el momento en el que entra en la casa te explica cuáles son sus necesidades, que pros y contras le ve a tu vivienda.

Una de las cualidades que delatarán la figura del valorador es que comparará tu vivienda con otras que ha estado visitando e irá diciéndote los pros y los contras que le va encontrando.
El reformista
Este tiene en mente como sería la casa de sus sueños. Por eso, en cuanto entra por la puerta comienza a mirar y tocar todo con el fin de saber los materiales que dispone la casa.

El reformista solo piensa en las posibilidades de destrucción y cambio que le hará a tu casa.
El preguntón
Es normal cuando vas a comprar una vivienda hacer preguntas a los propietarios. Pero el preguntón, es mucho más exagerado. Te darás cuenta de que estás ante uno cuando saca del bolso un papel en el que tiene anotadas preguntas que tiene que hacerte y empieza a tomar nota cuando le respondes.
Algunas de las preguntas que  te hará serán las siguientes.

¿En qué año se construyó el edificio?
¿Se ha hecho alguna reforma al inmueble que haya alterado la distribución del inmueble?
¿Qué calidad de tarima  tiene la casa: c1, c2, c3, c4 …?

El previsor
El previsor es aquel que viene preparado desde la primera visita. Te darás cuenta que estas ante un previsor porque llegará equipado de todos los artilugios para medir, fotografiar y anotar todo lo que necesita.

Un buen previsor no se “enamorará” de tu casa sin antes comprobar que todas sus pertenencias entran en la casa que están visitando.


¿Con qué clase de comprador te has encontrado?


 

viernes, 24 de abril de 2015

Redpiso firma un acuerdo con UCI para ofrecer hipotecas con un tipo de interés fijo.


Grupo Inmobiliario Financiero Redpiso ha firmado un acuerdo con Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), para ofrecer a sus clientes a través de su departamento financiero DCredit, hipotecas con un interés a plazo fijo.
Manuel Fernández, Director Financiero del Grupo, valora este acuerdo como “una gran oportunidad” para aquellas personas que estén pensando en disponer de un crédito hipotecario para comprar una vivienda.
Con este nuevo convenio, Dcredit ofrece a sus clientes una hipoteca con los plazos de interés fijos al 2,80% en un crédito a 20 años y un 2,95% a 30 años.  De este modo, el beneficiario del crédito podrá saber con total seguridad  cual será la cuota a pagar mensualmente, puesto que estas cuotas no se verán afectadas por las subidas de los tipos de interés del mercado.

INTERÉS A TIPO FIJO CON HIPOTECA A 20 AÑOS
Observando el gráfico indicado, a lo largo de la evolución de los tipos de interés en los últimos 24 años (Mibor y Euribor) , un interés fijo del 2,8%  supondrá que durante el 88% del tiempo que esté pagando hipoteca (teniendo en cuenta el diferencial medio del Euribor  actual en 1,49%), el tipo fijo estará por debajo del tipo variable




INTERÉS FIJO A 25 AÑOS
En el caso de una hipoteca a 25 años,  aplicando el diferencial medio del Euribor actual en 1,49%. Con este crédito estará un 84% del tiempo que dure su hipoteca  por debajo del tipo variable


INTERÉS FIJO A 30 AÑOS

Si comparamos el interés fijo a 30 años con un Euribor + 1,49%, en  este caso un 84% del tiempo habríamos estado por debajo del tipo variable.


Grupo Inmobiliario Financiero Redpiso ha conseguido con este acuerdo ofrecer unas condiciones inmejorables para aquellas personas que estén buscando financiación para su vivienda.

viernes, 17 de abril de 2015

6 CLAVES PARA SABER SI ESTAMOS ANTE UN BUEN ASESOR INMOBILIARIO


Hoy vamos a daros las claves para saber si nos encontramos ante un buen asesor inmobiliario. Confiar en una persona para vender tu casa es difícil y por eso te vamos a dar algunos consejos para que elijas al mejor profesional.

Tiene buena presencia.
Piensa que este va a ser la primera imagen que  tenga  el comprador. Si un asesor inmobiliario no da una buena imagen a los compradores, estos probablemente verán la casa con una perspectiva negativa


Sabe explicarse
Un buen asesor habla claro, de forma correcta y sabe explicarse con claridad. Estas tres cualidades son fundamentales para que este consiga la confianza tanto de los vendedores como de los compradores.

Soluciona tus problemas
El principal motivo por el que has decidido contratar un asesor inmobiliario, es porque te facilite la vida. Por tanto, cuando contrates los servicios de un profesional inmobiliario hazlo con uno que te solucione todos los problemas que puedan surgir en el proceso de compraventa de tu inmueble.


Te mantenga informado
El que solucione tus problemas no debe significar que no te mantenga al corriente sobre el estado en el que se encuentra el proceso de compraventa de tu inmueble.  Un buen agente, tiene que informarte periódicamente de las visitas que ha tenido tu vivienda, así como de los comentarios e impresiones que estas hayan tenido.

Un profesional formado
Formarse en un mercado que está en constante cambio, es fundamental. Por eso cuando elijas un asesor asegúrate de que tiene conocimiento sobre las leyes y normativas que afecten al proceso de compra de un inmueble, así como tenga conocimientos sobre el precio de mercado de las viviendas de la zona.

Una actitud positiva
Puede parecer una tontería, pero las situaciones de venta de un inmueble pueden resultar estresantes. Por eso,  un asesor que tenga una actitud positiva ante este proceso es crucial para que este proceso no se convierta en una pesadilla

En Redpiso formamos a todos nuestros asesores para ofrecerte el mejor servicio posible. Si quieres más información llámanos GRATIS al 900 110 106