Hoy vamos a
hablar sobre 5 perfiles de compradores con los que te puedes encontrar cuando
pones a la venta tu inmueble.
Si has
decidido vender tu inmueble de forma particular, estos 5 tipos de compradores
pueden venir a visitar tu casa.
El negociador.
El perfil de
este comprador es muy común, se trata de personas que desde el primer momento
están buscando negociar el precio de la vivienda.
Te
darás cuenta de que estás ente un
negociador porque desde que entre por la puerta te dirán algo como: “no tengo
prisa por comprar, estoy viendo opciones en la zona”, o “los precios por esta
zona han bajado un montón”, pero lo que les delata es “aunque hayas anunciado
el piso por tantos mil siempre se podrá bajar un poco, ¿verdad?”
El valorador
La figura
del valorador es aquella en la que desde el momento en el que entra en la casa
te explica cuáles son sus necesidades, que pros y contras le ve a tu vivienda.
Una de las
cualidades que delatarán la figura del valorador es que comparará tu vivienda
con otras que ha estado visitando e irá diciéndote los pros y los contras que
le va encontrando.
El reformista
Este tiene
en mente como sería la casa de sus sueños. Por eso, en cuanto entra por la
puerta comienza a mirar y tocar todo con el fin de saber los materiales que
dispone la casa.
El
reformista solo piensa en las posibilidades de destrucción y cambio que le hará
a tu casa.
El preguntón
Es normal
cuando vas a comprar una vivienda hacer preguntas a los propietarios. Pero el
preguntón, es mucho más exagerado. Te darás cuenta de que estás ante uno cuando
saca del bolso un papel en el que tiene anotadas preguntas que tiene que
hacerte y empieza a tomar nota cuando le respondes.
Algunas de
las preguntas que te hará serán las
siguientes.
¿En qué año
se construyó el edificio?
¿Se ha hecho
alguna reforma al inmueble que haya alterado la distribución del inmueble?
¿Qué calidad
de tarima tiene la casa: c1, c2, c3, c4 …?
El previsor
El previsor
es aquel que viene preparado desde la primera visita. Te darás cuenta que estas
ante un previsor porque llegará equipado de todos los artilugios para medir, fotografiar
y anotar todo lo que necesita.
Un buen
previsor no se “enamorará” de tu casa sin antes comprobar que todas sus
pertenencias entran en la casa que están visitando.
¿Con qué
clase de comprador te has encontrado?
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