En el
post de hoy queremos dedicarlo a hablar sobre la convivencia en una comunidad.
En Redpiso
hemos decidido contaros como podemos tratar con los propietarios que no pagan
la cuota comunitaria.
En
primer lugar os recomendamos que antes de poner el “grito en el cielo” y
comenzar con un proceso judicial frente
a vuestros vecinos intentéis llevar a
cabo otras acciones.
Tiene
que quedar claro que en la comunidad todo vecino tiene obligación de pagar su
cuota de gatos comunes, ordinarios y extraordinarios. Y que por tanto si uno de
los vecinos no está de acuerdo con el modo de reparto o con determinado acuerdo
de una junta, debe acudirse al juez para su impugnación en plazo (según informa
la OCU).
También
tenemos que mencionar la ley de la Propiedad Horizontal que en un acto de poner
coto a la morosidad, previó un procedimiento rápido de reclamación de deudas.
Además esta ley explica que en caso de que los actuales propietarios vendan el
inmueble, el comprador responde por las cuotas del año en curso y las del año
anterior. Por el contrario si no se comunica la transmisión de la venta a la
comunidad, el vendedor deberá hacer
frente a esas deudas. Esta ley, también prevé que en caso de que la deuda sea
muy elevada el inmueble puede ser subastado para sufragarlas.
Es
importante saber que si no se pagan las cuotas de la comunidad, se pierde el
derecho de votar en la junta y por tanto no se podrán impugnar sus acuerdos
ante el juez.
¿Tú
tienes vecinos morosos?
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