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viernes, 24 de abril de 2015

Redpiso firma un acuerdo con UCI para ofrecer hipotecas con un tipo de interés fijo.


Grupo Inmobiliario Financiero Redpiso ha firmado un acuerdo con Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), para ofrecer a sus clientes a través de su departamento financiero DCredit, hipotecas con un interés a plazo fijo.
Manuel Fernández, Director Financiero del Grupo, valora este acuerdo como “una gran oportunidad” para aquellas personas que estén pensando en disponer de un crédito hipotecario para comprar una vivienda.
Con este nuevo convenio, Dcredit ofrece a sus clientes una hipoteca con los plazos de interés fijos al 2,80% en un crédito a 20 años y un 2,95% a 30 años.  De este modo, el beneficiario del crédito podrá saber con total seguridad  cual será la cuota a pagar mensualmente, puesto que estas cuotas no se verán afectadas por las subidas de los tipos de interés del mercado.

INTERÉS A TIPO FIJO CON HIPOTECA A 20 AÑOS
Observando el gráfico indicado, a lo largo de la evolución de los tipos de interés en los últimos 24 años (Mibor y Euribor) , un interés fijo del 2,8%  supondrá que durante el 88% del tiempo que esté pagando hipoteca (teniendo en cuenta el diferencial medio del Euribor  actual en 1,49%), el tipo fijo estará por debajo del tipo variable




INTERÉS FIJO A 25 AÑOS
En el caso de una hipoteca a 25 años,  aplicando el diferencial medio del Euribor actual en 1,49%. Con este crédito estará un 84% del tiempo que dure su hipoteca  por debajo del tipo variable


INTERÉS FIJO A 30 AÑOS

Si comparamos el interés fijo a 30 años con un Euribor + 1,49%, en  este caso un 84% del tiempo habríamos estado por debajo del tipo variable.


Grupo Inmobiliario Financiero Redpiso ha conseguido con este acuerdo ofrecer unas condiciones inmejorables para aquellas personas que estén buscando financiación para su vivienda.

viernes, 17 de abril de 2015

6 CLAVES PARA SABER SI ESTAMOS ANTE UN BUEN ASESOR INMOBILIARIO


Hoy vamos a daros las claves para saber si nos encontramos ante un buen asesor inmobiliario. Confiar en una persona para vender tu casa es difícil y por eso te vamos a dar algunos consejos para que elijas al mejor profesional.

Tiene buena presencia.
Piensa que este va a ser la primera imagen que  tenga  el comprador. Si un asesor inmobiliario no da una buena imagen a los compradores, estos probablemente verán la casa con una perspectiva negativa


Sabe explicarse
Un buen asesor habla claro, de forma correcta y sabe explicarse con claridad. Estas tres cualidades son fundamentales para que este consiga la confianza tanto de los vendedores como de los compradores.

Soluciona tus problemas
El principal motivo por el que has decidido contratar un asesor inmobiliario, es porque te facilite la vida. Por tanto, cuando contrates los servicios de un profesional inmobiliario hazlo con uno que te solucione todos los problemas que puedan surgir en el proceso de compraventa de tu inmueble.


Te mantenga informado
El que solucione tus problemas no debe significar que no te mantenga al corriente sobre el estado en el que se encuentra el proceso de compraventa de tu inmueble.  Un buen agente, tiene que informarte periódicamente de las visitas que ha tenido tu vivienda, así como de los comentarios e impresiones que estas hayan tenido.

Un profesional formado
Formarse en un mercado que está en constante cambio, es fundamental. Por eso cuando elijas un asesor asegúrate de que tiene conocimiento sobre las leyes y normativas que afecten al proceso de compra de un inmueble, así como tenga conocimientos sobre el precio de mercado de las viviendas de la zona.

Una actitud positiva
Puede parecer una tontería, pero las situaciones de venta de un inmueble pueden resultar estresantes. Por eso,  un asesor que tenga una actitud positiva ante este proceso es crucial para que este proceso no se convierta en una pesadilla

En Redpiso formamos a todos nuestros asesores para ofrecerte el mejor servicio posible. Si quieres más información llámanos GRATIS al 900 110 106


viernes, 10 de abril de 2015

5 pisos de menos de 50 metros en los que merece la pena invertir

¿Estás pensando en comprar te un piso? ¿Te has decidido por algo pequeño para independizarte? Hoy te proponemos 5 pisos de menos de 50 metros cuadrados  en los que invertir tu dinero.

Loft en Ciudad Lineal.
En el centro de Madrid y a cinco minutos de la calle Alcalá se encuentra este maravilloso loft, totalmente reformado de estilo americano reformado por completo y listo para entrar a vivir.
Cuenta con 39m2 y está rodeado de zonas ajardinadas. ¿Cuánto vale? 60.000€.





Si quieres saber más haz click aquí.

Estudio en Chamberí.
En uno de los barrios más privilegiados de Madrid, se encuentra este estupendo bajo exterior recién reformado ideal para inversores.
Cuenta con 35 metros cuadrados, tarima, armarios empotrados y una cocina y baños totalmente equipado.
El metro más cercano es Bilbao.

El precio de este estudio es de 79.900€ y si quieres ver más tienes que hacer click aquí.

Piso a estrenar en el Ensanche de Vallecas.
Bonito piso a estrenar de 45 metros cuadrados y un dormitorio, cocina americana, salón y baño. Está ubicado en una urbanización cerrada con piscina en una de las mejores zonas de Vallecas. Además de estar bien comunicado, cuenta con servicios de transporte público cercanos, así como de centros comerciales.
El piso incluye plaza de garaje y trastero. El precio de este piso es de 94.000€.


Apartamento en Santo Domingo, Chamberí.
 Entre estaciones de metro noviciado y santo domingo. Se encuentra este apartamento reformado, amueblado y equipado, dispone de 35/m2, 1 dormitorio, calefacción calor azul y a agua caliente por termo eléctrico, que además cuenta con patio privativo comunitario.
El precio es de 106.000 euros.

Si quieres pedir información haz click aquí.

Piso en Atocha
Vivienda de 35 metros cuadrados  ubicada en la cuarta planta de edificio de estilo antiguo, con fachada ornamentada, junto al paseo de santa maría de la cabeza . La casa esta reformada en su totalidad, electricidad y tuberías, cerramientos , baño, suelos y puertas. Inmueble distribuido en un dormitorio, salón, cocina y baño con plato de ducha.

El precio es de 109.900 euros si quieres saber  más sobre este inmueble haz click aquí.



¿Con cuál de estos 5 inmuebles te quedarías?


miércoles, 1 de abril de 2015

10 COSAS QUE NO LE GUSTAN AL COMPRADOR


Hoy vamos a enumerar las diez cosas que menos les gustan a los posibles compradores cuando van a visitar un inmueble que puede encajar con  lo que están buscando.
       1.       Las camas sin hacer

       2.       La casa sucia y desordenada

       3.       Olores a comida

       4.       Los platos sin fregar

       5.       Opiniones de los propietarios sobre que podría hacer con la vivienda.

       6.       En caso de que sea un inmueble antiguo perteneciente a ancianos, fotos de ellos

       7.       Crucifijos en las paredes

       8.       Animales presentes mientras hacen la visita

       9.       Cosas rotas o estropeadas

      10.   Las personas que viven en la casa haciendo vida normal en esta mientras se hacen la visita.


    Si fueras a visitar una vivienda, ¿con qué cosas no te gustaría encontrarte?

viernes, 27 de marzo de 2015

Dudas frecuentes sobre el funcionamiento de las comunidades de vecinos

¿Cuál es la función del administrador de fincas?
La figura principal del administrador de fincas no es otra que la de actuar como mediador entre los propietarios.

Me ha tocado ser presidenta de la Comunidad, pero trabajo muchas horas fuera de casa, ¿Puedo negarme a aceptar el cargo?

Si tú crees que no tienes tiempo para ejercer como presidenta de la comunidad y te ha tocado, ten en cuenta que tienes un mes para pedir al juez tu relevo. Este será quien decida si está justificado y si procede será él quien designe a otro propietario como presidente de la comunidad.

¿Qué funciones tiene un presidente de la comunidad?

* Debe ser nombrado entre los propietarios. Se puede hacer por elección por mayoría de votos, por sorteo o mediante turno rotatorio en el que todos los vecinos ejerzan el cargo periódicamente (es lo más frecuente).
* El nombramiento es por un año, salvo que los estatutos dispongan otra cosa. Los vecinos, si no aprueban su gestión, pueden convocar junta extraordinaria y proponer su cese antes del plazo. Igualmente, si están satisfechos y acuerdan reelegirle, puede continuar ostentando el cargo.
* El presidente representa legalmente a la comunidad en todos los asuntos que la afecten. Funciones: canalizar quejas y sugerencias, convocar las juntas (mínimo de una al año), hacer el orden del día de las reuniones, firmar las actas de reunión, etc.


¿Qué son las cuotas de participación?

Cuando se constituye por escritura pública la propiedad por pisos, se atribuye a cada piso o local una cuota o porcentaje determinado en relación con su superficie útil, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.
Dicha cuota sirve de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios de la comunidad.

¿Debe el presidente revisar todas las obras que se realicen en la comunidad?

Entre las amplias funciones del presidente de la comunidad no está la de inspeccionar las obras que se realicen que entendemos corresponde a los técnicos facultativos que se designen.
Así, según el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal el presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad en juicio y fuera de él para todos los asuntos que la afecten. Por su parte, el artículo 16 le atribuye la facultad de convocar juntas cuando lo considere conveniente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios o un número de estos que representen al menos el 25% de las cuotas de participación. El artículo 7.2 de la misma Ley, le concede la facultad de requerir a los propietarios que desarrollen actividades prohibidas por los estatutos, dañosas, molestas insalubres, nocivas y peligrosas.


También tiene la función de visar las certificaciones de deudas con la comunidad en caso de transmisión de pisos o locales (artículo 9.1.e) y en caso de resolución judicial conforme al artículo 21 de la Ley en cuestión.

Si tienes alguna duda sobre el funcionamiento de las comunidades de vecinos... ¡Pregúntanos!