En el blog de Redpiso ya hemos hablado sobre la nueva normativa que entrará en vigor próximamente sobre la calificación energética. Sobre lo que no hemos hablado es sobre las características que se tendrán en cuenta a la hora de emitir la certificación.
Según informa la web www.cretificadodeeficiencia.com, cuando un técnico certificador realiza una visita, a un inmueble se encarga de revisar los siguientes elementos:
- Los cerramientos.
Los cerramientos son muros, suelos y techos que separan el ambiente del exterior. La composición de estos dependerá si hay pérdida de energía entre el ambiente exterior y el interior, es decir, que cuanto más aislante sea la composición de los cerramientos menos energía se intercambiará entre ambientes.
- Los huecos.
Los certificadores denominan huecos a las puertas y ventanas situadas en los cerramientos. Los huecos son los elementos por los que más energía se transmite en proporción a su superficie, por lo que un buen nivel de eficiencia energética en este aspecto supone un ahorro económico considerable.
En cuanto a los marcos de los huecos podemos decir que los marcos de madera y PVC son mucho más eficientes energéticamente que los metálicos.
De manera adicional otro aspecto a tener en cuenta a la hora de describir un hueco son los dispositivos de protección solar que pueda tener como lamas o toldos ya que son factores que reducen la transmisión de energía entre ambiente exterior e interior.
- Las instalaciones térmicas
. Este es el caso de las instalaciones térmicas, que son los equipos encargados de generar energía térmica (calor o frío) dentro del inmueble.
Los factores que determinan la eficacia energética de una instalación térmica son el tipo de combustible y cantidad que necesitan y el mejor o peor rendimiento del propio equipo:
-El tipo de combustible utilizado para generar calor o frío es indicativo de emisiones de CO2 generadas
-El factor de rendimiento de un equipo dependerá de muchos factores según el caso, antigüedad, conservación, material, tecnología, fabricante, ect…
Como ejemplo tiene mejor rendimiento de combustión una caldera de condensación que una caldera estándar. Si comparamos dos calderas estándar, tendrá mejor rendimiento de combustión una caldera aislada y bien mantenida que una caldera antigua y sin aislamiento.
- La orientación
Se trata de cuantificar las sombras que proyectan los edificios sobre el inmueble del cual se va a obtener su certificado energético. También las que proyectan los dispositivos de protección solar del propio edificio. Cuanta más energía obtenemos del exterior menos necesitamos suministrar al inmueble, disminuimos así el coste necesario aumentando de forma directa su eficacia energética.
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Por otro lado, se creará un registro de morosos de alquiler, así como se impondrá la obligación del casero de avisar al inquilino si intenta vender el piso o la posibilidad de disponer de la vivienda si se necesita para un uso propio o de un familiar con 2 meses de preaviso.
