COMO AHORRAR CALEFACCIÓN.

Con el frío que está haciendo en toda España, hoy vamos a daros algunos consejos sobre cómo ahorrar calefacción.

Con las subidas en el precio del gas en los últimos años, mantener la casa caliente en invierno se está convirtiendo en un lujo. 

Purga los radiadores.

 Lo primero para reducir gastos en el coste de la calefacción es extraer el aire de los radiadores. Es aconsejable hacer esto por lo menos una vez al año, puesto que dentro de los radiadores se suelen crear pequeñas bolsas de aire que impiden el paso del calor.

Apaga radiadores

 Otra de las cosas que te aconsejamos es que cierres la llave de los radiadores que estén en habitaciones que no uses, no tiene sentido calentar estancias de la casa que no estas usando.

No pongas la ropa a secar encima de los radiadores.

 Aunque creas que por secar la ropa encima de estos no pasa nada, si colocamos objetos húmedos encima de los radiadores  el consumo será mayor.

Mantén tu casa a una temperatura constante.

Las subidas  fuertes de temperaturas provocan un gasto. Mantener la vivienda a 21 grados será suficiente para estar a gusto. Tener una temperatura constante durante todo el día hará que ahorres entre un 8 y un 13 por ciento.

Revisa tu caldera

Un buen mantenimiento permitirá que tu caldera funcione con el máximo rendimiento y evitará que se produzcan problemas importantes en el futuro. Algunas compañías incluyen en el contrato el servicio de mantenimiento de forma gratuita, recuerda realizarlo una vez al año para evitar sorpresas

¿Tienes tu casa bien aislada?

¿Sabes que entre el 25 y el 30% de las necesidades de calefacción de un hogar se deben a las pérdidas de calor se originan en las ventanas? Según los datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía. Por ello, es necesario comprobar que la vivienda cuenta con sistemas de aislamiento adecuados que no dejen entrar frío.

¿Qué haces para ahorrar calefacción?

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Marketing negativo para vender tu casa

Ya hemos hablado anteriormente sobre qué debes y qué no debes hacer si quieres vender tu vivienda.

Hoy vamos a centrarnos en técnicas de marketing y promoción que no funcionarán si quieres conseguir vender tu casa.

Como siempre nuestra recomendación es acudir a un profesional, él sabrá exactamente como promocionar vuestra vivienda de manera efectiva,  pero sobre todo os aconsejará y orientará en todo el proceso de compra-venta del inmueble.

Si aun así queréis gestionar la venta de vuestro inmueble por vuestra cuenta, os aconsejamos que no hacer para promocionar vuestra casa.

Nada de carteles “home made”.

No existe  nada menos  profesional y serio que ver carteles colgados en la propia vivienda o en marquesinas escritos a mano con una foto en blanco y negro vendiendo una vivienda.

Fotos caseras o antiguas.

Aunque este punto es digno de profundizar (no os perdáis próximos post), las fotos con las promocionas tu inmueble son la primera toma de contacto que un futuro comprador tiene con tu vivienda.

Por eso, no vale poner fotos de cuando empezamos a vivir en la casa y estaba todo nuevo. Tenemos que poner fotos realistas que muestren el estado actual de la vivienda.

Por tanto poner fotos caseras, sin calidad y hechas deprisa no hará que los compradores potenciales vean en tu vivienda una oportunidad de inversión.

Adornar el anuncio de la vivienda

Saber publicitar tu inmueble es importante. No basta con subir fotos y poner el precio, tendremos que detallar.

Aquí no valen especulaciones, tendremos que ser realistas con los datos que aportemos de la vivienda. De nada servirá que en el anuncio  pongas más metros de los que realmente tiene, o calidades de las que no dispone la vivienda.

Otro punto muy importante, es el tema de los adjetivos calificativos en la descripción. En este punto es mejor no recrearse, es preferible pecar de “soso” que de exagerado.

Faltas de ortografía.

Es muy importante  tener en cuenta las faltas de ortografía a la hora de describir tu inmueble. En muchas ocasiones, decidimos utilizar términos anglosajones para describir estancias de una vivienda y por error escribimos mal algunas palabras.

Por eso lo mejor es describir la vivienda lo mejor que podamos, revisar el contenido y en caso de tener alguna duda gramatical consultar un diccionario.

¿Has cometido alguno de estos errores?   

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NUEVA SENTENCIA DEL TRIBUNAL EUROPEO SOBRE LAS CLAUSULAS ABUSIVAS

Después de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea haya hecho pública la sentencia sobre la consideración de las cláusulas abusivas en los intereses de demora en los casos de ejecución hipotecaria, sacamos algunas conclusiones de esta sentencia.

Denominamos ejecución hipotecaria a un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena  la venta de un inmueble (generalmente mediante subasta pública )que estaba gravado con una hipoteca por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas en la hipoteca.

Esta nueva sentencia no supondrá un cambio muy importante, pero sí ofrecerá un mayor grado de protección para el cliente, en caso de que se produzca una ejecución hipotecaria.

Según la última reforma de la ley relativa a la ejecución hipotecaria (aprobada en 2013)  se prevé que en los procedimientos de ejecución o venta extrajudicial, los intereses de demora se limiten a un máximo de “tres veces el interés legal del dinero”, es decir que actualmente el tipo máximo permitido será de 10.5% (el interés legal del dinero se sitúa en 3.5%)

Este porcentaje será el que marque una línea en el interés de demora, pero será orientativo. Puesto que en caso de que un tipo de interés de demora sea superior a “tres veces el valor legal del dinero”, no será considerada una cláusula abusiva de manera automática, puesto que según la nueva sentencia será el juez el que valore la naturaleza de los bienes  o servicios que sean objeto del contrato.  Por otro lado, el magistrado podrá considerar una cláusula de interés abusiva un interés de demora inferior a “tres veces el interés legal del dinero”.

Por tanto, independientemente de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, será el juez quien en caso de una ejecución hipotecaria tenga la facultad de sustituir una cláusula abusiva por una disposición supletoria del Derecho Nacional, permitiendo de esta forma una reestructuración en el equilibrio real entre los derecho y las obligaciones del contrato.

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¿En qué influye la orientación de una vivienda?

Hoy os vamos a hablar de en qué influye la orientación de una vivienda.  Como ya sabéis este punto influye mucho en el grado de confort que nos ofrecerá una vivienda.  Aunque además de la ubicación también tendremos que tener en cuenta condiciones el soleamiento o los vientos dominantes.

La orientación no solo influye  en el ahorro de energía, también tenemos que contar con los materiales utilizados para la construcción de los muros o los tipos de ventanas del edificio.

Pero hoy solo nos vamos a basar en la entrada de luz solar, para empezar tenemos que hablar del recorrido del sol.

El sol realiza un movimiento de este a oeste, variando su inclinación dependiendo de la estación del año en la que nos encontremos. De esta forma estará más alto en verano y más bajo en invierno.

Dependiendo de la orientación de la vivienda recibiremos un tiempo u otro la luz solar, ¿Cuál será su diferencia?

NORTE: El sol sólo dará en verano, en las primeras horas de la mañana y las últimas de la noche.

NORESTE: En invierno no da. El resto del año hasta mediodía.

NOROESTE: En invierno no da. El resto del año, desde mediodía hasta el ocaso.

SUR: El sol da todo el día en invierno, primavera y otoño. En verano sólo en las horas centrales del día, cuando da más calor.

SURESTE: En invierno da todo el día. El resto del año da hasta el mediodía.

SUROESTE: En invierno todo el día. El resto del año, desde mediodía hasta el ocaso.

ESTE: Da todo el año desde el amanecer hasta el mediodía.

OESTE: Da todo el año desde el mediodía hasta el ocaso.

¿Tú que buscas en la orientación de tu casa?  

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Pequeñas reformas que te harán ganar más en el precio de tu vivienda.

En primer lugar, ¡Feliz año nuevo! Ahora ya sí que sí comenzamos con la temática habitual del blog de Redpiso. Y por eso hemos pensado que qué mejor forma de hacerlo que dándoos consejos sobre cómo obtener mayor beneficio en la venta de tu vivienda.

A veces, merece la pena hacer una pequeña inversión en tu casa antes de ponerla en venta, con el fin de reducir el tiempo que tardaremos en encontrar comprador y también para obtener mayor beneficio en la venta de esta.

Repasemos ahora algunas reformas que podréis hacer para optimizar la venta de vuestro inmueble.

Comienza por la pintura  Haz un lavado de cara a tu casa, píntala en un color neutro y claro para dar mayor sensación de amplitud y luminosidad. Evita utilizar colores puesto que esto puede cerrarte muchas puertas.

El baño es muy importante  Si tienes un baño desactualizado o antiguo puede hacerte perder muchos compradores, por eso siempre es mejor invertir algo de dinero en actualizarlo y hacer que este sea más apetecible para los compradores.

Actualmente existen suelos vinílicos tratados para el baño que tienen una sencilla instalación y muy alta resistencia. Además también hay pinturas para azulejos especiales para baño que harán que esta estancia se transforme de anticuada a actual por muy poco dinero.

Amuebla la terraza. Si tu casa tiene terraza o balcón no te olvides de comprar algunos muebles y detalles decorativos para sacarle un mayor partido a esta  estancia.

Actualiza la cocina si con la cocina te pasa lo mismo que con el baño puedes cubrir los armarios con vinilos especiales para armarios y actualizar los azulejos con pintura al igual que en el baño

Invierte en almacenamiento, a veces parece que tenemos unas habitaciones pequeñas debido a la cantidad de cosas que tenemos en ellas. Es importante despejar el espacio, y para ello tenemos que comprar lugares de almacenamiento como por ejemplo cajoneras para debajo de la cama o el sofá, algún zapatero, estanterías o cajas decorativas para tener todos nuestros  “trastes” en orden.

¿En qué invertirías para hacer pequeñas reformas en tú casa?

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