En Enero de 2013

¿Qué es la calificación energética?

La calificación energética es un certificado que a partir de enero de 2013 tienen que tener todas las viviendas que estén a la venta o en alquiler. Este certificado es parecido al que actualmente tienen los electrodomésticos cuando vamos a comprarlos y valorará nuestra vivienda en función de su eficiencia energética con letras de la A a la G (de mayor a menor eficiencia energética).



¿Qué diferencia hay entre las diferentes tipos de eficiencia?

Una vivienda que cuente con la máxima eficiencia energética consume un 86.9 % menos de energía que una que este en el nivel más bajo, es decir, que un inmueble que posea categoría A gastará unos 4.000€ anuales, frente a los 20.000€ que le costará a uno con categoría G.



¿Influye la calificación energética en el valor del inmueble?

Efectivamente, el precio de mercado de un inmueble de las mismas características puede variar de forma considerable en función de la calificación energética que tenga.

¿Todos los inmuebles tienen que tener este certificado?

Todos aquellos inmuebles de nueva construcción o de segunda mano que se quieran vender o alquilar tienen que tener a disposición del comprador o inquilino el certificado de eficiencia energética. Tan solo quedan excluidos de esta obligación aquellos edificios, monumentos y lugares de culto protegidos.



¿Qué coste tendrá este certificado y quién correrá con los gastos?

Conseguir este certificado tendrá un coste (aún no está estipulado) pero que vendrá dado en función de la oferta y la demanda. Para hacernos una idea, en otros países de la unión Europea dónde ya se está llevando a cabo esta normativa el precio de este certificado para una vivienda de unos 100 m/2 ronda los 250 € aproximadamente.

Los costes del certificado correrán a cargo del propietario de la vivienda. Pero se prevé que junto con este certificado también se entregue un documento en el que aparezcan algunas recomendaciones para mejorar la eficiencia económica de la vivienda.

¿Ves útil este informe?¿Tendrías en cuenta la calificación energética de una vivienda a la hora de comprar un inmueble? 

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Voy a reformar el cuarto de baño

Pero un día, de repente se nos enciende la bombilla y sin dudarlo un segundo nos lanzamos a reformar el cuarto de baño. La gran pregunta es: ¿ducha o bañera?

Muchas casas (sobre todo si son antiguas) solo cuentan con un cuarto de baño. Por eso, lo primero que tenemos que pensar es a quién va destinado ese baño, es decir, quien va a hacer uso de él.

Tanto la ducha como la bañera tienen sus cosas buenas y sus cosas malas. Desde el punto de vista de la comodidad la ducha es mucho más práctica. Aunque si tienes niños o tienes pensado tenerlos una bañera te ahorra muchos problemas.

Actualmente existen infinidad de modelos de duchas, las tienes básicas, es decir, las más baratitas de toda la vida y las tienes superultramegamodernas que tienen absolutamente de todo. Así que si tus hijos ya están creciditos y tu eres amante de la practicidad nosotros te recomendamos una ducha.



Por otro lado, si tus hijos son pequeñitos o tienes pensado tener bebés lo mejor que puedes hacer es poner una bañera, puesto que para bañarles es mucho más cómodo que si tienes una ducha… Además siempre puedes buscar el lado bueno de las cosas…¿si quitas tu bañera, dónde te desestresarías?



En Redpiso sabemos que hay personas que son muy indecisas…. Por eso hemos buscado una solución. Si quieres tener lo bueno de la bañera y lo bueno de la ducha siempre puedes poner una bañera con media mampara de cristal. Así consigues lo bueno de cada una de las opciones.

¿Tú qué prefieres ducha o bañera? 

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Cuando visitas una vivienda…

Pero depende de lo que necesitemos muchas veces debido a la disposición del inmueble o al precio descartamos invertir en una vivienda de obra nueva, y centramos nuestros esfuerzos en encontrar una casa de segunda mano que nos guste tanto como lo hacia aquella que era nueva.

Lo primero que tenemos que hacer es concienciarnos de lo que vamos a ver. Hay pisos que son de segunda mano que están reformados y en muy buen estado. Pero también los hay que están muy viejos y tendríamos que reformarlos enteros… por desgracia estos son los más baratos.

No podemos dejar de ver las posibilidades de ver un inmueble solo porque sea viejo y anticuado, lo que tenemos que ver son las posibilidades y calcular por cuanto nos saldría reformarla.



En muchas ocasiones nos saldrá más barato comprar una casa vieja y a reformar que comprar una de segunda mano ya rehabilitada. Lo bueno de tener que reformarla es que lo vamos a poner a nuestro gusto.



Nosotros os hemos mostrado como hemos reformado una vivienda vieja…. ¿verdad que parece una casa totalmente diferente?

¿Tú prefieres un piso de obra nueva o uno más barato y viejo?  

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El cuarto de los niños

Bebés que pronto se convertirán en niños que no tendrán cuidado con el mobiliario.
Niños que se convertirán en adolescentes o en el caso de muchos adultos que creerán que la casa de sus padres es un “todo incluido".

¿Tú en qué situación te encuentras?



Bebés que pronto se convertirán en niños que no tendrán cuidado con el mobiliario.

En Redpiso aconsejamos a los padres que no hagan grandes desembolsos de dinero en las habitaciones infantiles. Sabemos que a todo el mundo le hace una ilusión tremenda tener un nuevo miembro la familia, pero tenemos que ser conscientes de que todo el dinero que invirtamos en las habitaciones de bebés será dinero perdido en pocos años. Lo mejor que podéis hacer es comprar muebles básicos y sin demasiado valor para que el niño pueda jugar y disfrutar de su cuarto sin que a ti te de un infarto cuando veas como escribe en los armarios.

Niños que se convertirán en adolescentes o en el caso de muchos adultos que creerán que la casa de sus padres es un todo incluido.

La parte de dar consejos para decorar habitaciones de bebés y niños es muy fácil ¡No te gastes mucho dinero! Pero aconsejar a unos padres que quieren cambiar el dormitorio de sus hijos porque ha quedado anticuado y está destrozado es muy difícil.

Si no quieres arrepentirte de tu decisión sigue unas directrices básicas.



Invierte dinero

Si no quieres estar cada cinco años amueblando este cuarto tendrás que invertir algo más de presupuesto. Tendrás que verlo más como una inversión que como un gasto.

No pidas ni escuches la opinión de tus hijos.

Por muy convencidos que creas que están sobre un gusto determinado, no les escuches, mañana habrán cambiado de opinión y tu tendrás que escuchar durante años: “¡No sé cómo me has dejado hacer esto con mi cuarto!”

Elige muebles de adulto. No pongas habitaciones nido con madera de colores, ni camas minúsculas que no les sirvan dentro de tres años.

Elige muebles clásicos, rectos y con colores neutros como puede ser el blanco, chocolate o pino. Cambia es estilo del cuarto cada poco tiempo.

Como te dijimos nunca pidas opinión a tus hijos sobre los muebles, pero pregúntales como les gustaría que fuera su cuarto.

Por ejemplo: a tu hija de 12 años le gusta Justin Bieber, el color rosa y las flores. Pues puedes pintarle las paredes rosas ponerle el edredón de flores y uno posters enmarcados de Justin Bieber. Y así cuando cambie de opinión solo tienes que cambiar el edredón los cuadros y el color y… ¡Voilá! Cuarto nuevo.

¿Tú como has decorado el cuarto de tus hijos? ¿Prefieres cambiar de mobiliario cada poco tiempo o eres de los que compra muebles para siempre? 

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Dejo mi casa vacía en Agosto

QUE NO TE ROBEN… ¡Las compañías eléctricas!

Siempre que te vas de vacaciones sales de casa con miedo a que te entren ladrones, pero no te das cuenta de que puedes tener más de un disgusto si al volver ves alguna luz encendida. Ahorrate disgustos y antes de salir de casa asegúrate, comprueba y revisa que hayan quedado todas las luces apagadas. Porque ¡más vale prevenir que curar! El truco: un simple post-it en la puerta con un gigantesco “APAGAR LUCES”.

EVITA HACER LA COMPRA UNA SEMANA ANTES.

Intenta no hacer una compra grande, ve diariamente al supermercado y compra lo imprescindible para pasar el día. ¡Limpia la nevera y el congelador! Intenta dejar el menor número de comida. Aprovecha la semana previa para consumir todas esas cosas que tienes almacenadas en el congelador. ¿El motivo? Los plomos de la casa pueden “saltar” y tu nevera y congelador empezarán a descongelarse, lo que provocará la descomposición de toda la comida que haya dentro



EN BOCA CERRADA NO ENTRAN… ¡LADRONES

Debido a la ilusión y a la euforia que sentimos cuando llega nuestro periodo vacacional, vamos publicando detalles sobre nuestros planes con todo aquel que se nos cruza, cuando en realidad solo deberíamos hacerlo con los más allegados. Cuando das este tipo de información nunca sabes quién te puede estar escuchando, así que evita dar datos o hacer comentarios sobre los planes que tienes para estas vacaciones con personas que no sean de tu total confianza. Aquí un ejemplo de lo que no debemos decir: “Pues me voy de vacaciones del día... al…. A Mallorca” “ Sí, la verdad es que estoy agotada de hacer la maleta y ordenar la casa” “¡Qué ganas! Porque este año coincidimos toda la familia”

LOS AMI-VECINOS

Dícese de aquellas personas que conociste cuando te fuiste a vivir a tu casa. Al principio solo compartíais unas palabras en el ascensor pero con el paso de los años se han convertido en unos buenos amigos. ¡DEJALES UNA LLAVE! Si vuestras vacaciones no coinciden déjales la llave de tu casa y pídeles que se pasen alguna vez para que haya señales de vida en el interior.

RECUERDA QUE LA POLICIA NO ES TONTA.

¡El truco de dejar la ropa tendida ya no funciona! ¿No crees que si dejas la misma ropa tendida durante 15 días seguidos los ladrones sospecharán?

DEJA TODO BIEN CERRADO. Antes de salir de casa asegúrate de cerrar bien todas las persianas. Sí quieres puedes dejar un poco subidas aquellas persianas que den a parte delantera del edificio para que dé la sensación de que la casa está habitada.

Pero si de verdad quieres irte y pasar unas vacaciones tranquilo el mejor consejo que te podemos dar en Redpiso es que no dejes nada que tenga demasiado valor.

¿Tú haces algo especial para evitar posibles robos? ¿Sigues alguno de estos consejos? 

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