Has decidido alquilar una vivienda que tienes vacía a
estudiantes, ya que lo ves como una oportunidad de sacarte un dinero extra. Por
eso hoy te vamos a dar unos consejos para que consigas alquilar tu casa a
estudiantes con éxito.
Haz un contrato
especifico
Tienes que redactar un contrato acorde con las
particularidades de esta modalidad de alquiler. El documento tiene que basarse
en la normativa legal, a partir de la cual tienen que figurar todos los
inquilinos. Además, es recomendable que el contrato contenga alguna cláusula
que contenga “ las consideraciones de seguridad en cuanto a avales paternales y
seguro de alquiler”.
En lo que respecta a la posibilidad de que uno de los
estudiantes abandone la vivienda antes de finalizar tal contrato, todos los arrendatarios están obligados
solidariamente a pagar la renta mensual, por lo que el arrendador podrá exigir
toda la cantidad a todos, no una parte, estando obligado el que abandona la
vivienda al pago, salvo que el arrendador modifique el contrato.
Una vivienda adecuada
a estudiantes
Cuando alquiles tu vivienda a estudiantes, tienes que pensar
en sus necesidades . Es decir, todas las habitaciones han de tener un lugar de
estudio y bastante almacenamiento para que los inquilinos se sientan cómodos.
En las zonas comunes ha de primar la comodidad a la estética.
Piensa que un estudiante preferirá tener un sofá cómodo a unas sillas
monísimas.
No ocasionar
molestias a la comunidad
Otro de los aspectos que como propietario de la vivienda has
tener presente cuando alquiles tu inmueble a estudiantes es que, con mucha
probabilidad, estos causen algún tipo de molestia en la comunidad de vecinos
donde se sitúa la vivienda. En esta línea tienes la opción de aminorar las
consecuencias de posibles ruidos incluyendo algunas cláusula de resolución para
el caso de incumplimiento de normas.
Anexar un inventario
al contrato
En una vivienda
alquilada a estudiantes, deberás proveer a estos de utensilios que en el caso
de que fuera un alquiler normal no
aportarías.
Por eso te recomendamos, que hagas un inventario con las
cosas que dispone la vivienda (menaje, televisión, cortinas, electrodomésticos,
muebles, sofás, sillas…) y lo anexes al
contrato de alquiler. Así en caso de que se produzca algún destrozo podrás usar
el dinero de la fianza para reponer los desperfectos.
Cuenta con
profesionales
Pero sin lugar a dudas, lo mejor que puedes hacer es contar
con la ayuda de profesionales inmobiliarios que se encarguen de todos los
trámites que requiere alquilar un inmueble a estudiantes.
¿Estás pensando en alquilar a estudiantes?
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